Оплатить ЖКУ
На электронную почту будет отправлен чек об оплате

Участие в управлении многоквартирным домом

О порядке регистрации на очном собрании.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Только собственники помещений в многоквартирном доме или их представители имеют право принимать участие в общем собрании.

Для регистрации в качестве участника общего собрания, проводимого в очной или очно- заочной форме (на очной части собрания) необходимо предоставить:

1) физическим лицам: документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение, либо принятие помещения от застройщика (акт приема-передачи помещения). 

Представителю собственника: вышеперечисленные документы, а также доверенность на право представления интересов собственника на общем собрании.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Образец доверенности согласно п. 3 и 4 ст. 185 ГК РФ

2) представителям юридических лиц: документ, удостоверяющий личность; заверенную копию приказа о назначении на должность генерального директора или доверенность на право представления интересов юридического лица – собственника жилых (нежилых) помещений; документы, подтверждающие право собственности на помещение, либо принятие помещения от застройщика.

Образец доверенности от юридического лица

3) государственные органы или органы местного самоуправления (если в доме есть помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности): документ, удостоверяющий личность; доверенность на право представления интересов государственного органа или органа местного самоуправления; документы, подтверждающие право оперативного управления с подтверждением полномочий на приятия решений в отношении помещений в данном многоквартирном доме; документы, подтверждающие право собственности на помещение, либо принятие помещения от застройщика.

 

О принятии решений по вопросам повестки дня.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование путем оформления решений в письменной форме обязательно в случае проведения собрания в заочной или очно-заочной формах.

Не является обязательным голосование путем оформления решений в письменной форме в случае проведения собрания в очной  форме.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 и ч. 2 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника должно быть указано:

  • сведения о лице, участвующем в голосовании;
  • сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
  • решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»;
  • дата принятия решения (не позднее даты окончания голосования).

В случае если за собственника помещения голосует представитель по доверенности, то к бланку решения в обязательном порядке должна быть приложена копия такой доверенности.

За несовершеннолетнего собственника помещения голосуют его законные представители. При этом к решению необходимо приложить подтверждение (свидетельство о рождении или скан страницы паспорта в который вписаны несовершеннолетние собственники, постановление о назначении опеки и пр.)