Онлайн-встреча с управляющим жилым комплексом: вопросы и ответы
Опубликовано: 27.03.20241.Планируется ли собрание жильцов 1 и 2 подъездов и если планируется, когда? До сих пор у нас
нет председателя Совета дома. Планируется.
Ответ: на встрече присутствовал представитель 12 этажа 1 секции. Готов быть инициатором.
Контактами с коллегой обменялись.
2. Имеют ли право жители 1 и 2 подъездов выбрать председателем Сычова Павла
Владимировича. В настоящее время он - председатель Совета дома - 3, 4 и 5 подъездов. У них
работа членов Совета и председателя - на достойном уровне.
Хочу поблагодарить старшего мастера Александра. Это единственный человек, к которому можно
было обратиться с вопросами. И он не оставит без внимания. Спасибо. С уважением, Людмила
тел. 8-903-263-80-95 почта filippova8158@mail.ru
Ответ: нет, не имеют. Только собственник может быть избран. Но любой собственник может после
избрания его председателем совета дома (ПСД) написать доверенность на Сычева П. В, для
представления интересов по другому дому.
3. Когда у нас будет консьерж в 1 и 2 подъездах? Мы в прошлом году голосовали не против
консьержа, а против завышенной стоимости оплаты услуг. Таких цен в Одинцово нет и не было. В
течение года после прошлогоднего собрания не видим работы членов Совета по данному
вопросу.
Спасибо. С уважением, Людмила тел. 8-903-263-80-95
Ответ: относительно консьержей все расчеты выслали на почту представителю 1й секции 12 этажа
(ФИО не могу раскрывать, персональные данные), в том числе по стоимости. Для обсуждения
внутри многоквартирного дома (МКД).
4. Добрый день! Почему управляющая организация (УК) не решает заявки жильцов, а переводит
их в статус решено. Пример: заявка 000114123 так и не решена. Освещение в 3м подъезде на
общих балконах продолжает работать в круглосуточном режиме. Внимание вопрос: как будет
сделан перерасчет жильцам за энергопотребление по общедомовому счетчику в период
круглосуточного освещения, которое жильцы не заказывали и работать не должно было. А
подавали заявку на устранение неполадки?
Ответ: этот вопрос на контроле службы эксплуатации. До 1 апреля взяли срок реализации.
5. Добрый день, вопрос про наличие общедомового счётчика на тепло, есть ли он? Будет ли
начисляться оплата за тепло по индивидуальным счетчикам, которые есть в каждой квартире
дома 136 Б?
Ответ: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №603 от 29.06.2016 г. о внесении
изменений в Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. органы государственной
власти субъектов Российской Федерации вправе самостоятельно устанавливать способ расчета за
коммунальную услугу по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение
календарного года).
В Вашем регионе установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу по
отоплению равномерно в течение календарного года. Таким образом, начисления по услуге
«Отопление» производится ежемесячно по среднему расходу/нормативу с дальнейшим
перерасчетом по фактическому потреблению тепла за год.
Перерасчет на факт по показаниям конце 2024 года за 2023 год. что бы перейти на фактический
расчет 1/7 (по показаниям ОДПУ и ИПУ) органы самоуправления должны принять такое решение
и выпустить распоряжение по всему муниципальному району (как например в Мытищах), на
территории Одинцово данного распоряжения нет, поэтому расчет отопления регламентируется
ПП РФ 354 с внесенным в него изменением ПП РФ 603. Для определения среднемесячного объема
тепловой энергии в соответствии с формулой 19 п. 19 приложения N 1 к Правилам 306 от
23.05.2006г. необходима информация о фактическом потреблении за предыдущий отопительный
период.
В связи с тем, что дом был введен в эксплуатацию в середине 2022г. использовать средний расход
при начислениях по 1/12 в 2023г. не является возможным.
На основании этого используется норматив, установленный Одинцовской теплосетью с
последующей корректировкой фактического потребления тепловой энергии.
6. Можно ли установить камеру на этаже?
Ответ: управляющая организация не дает разрешения на такого рода действия, так как может
быть затронуто личное пространство собственников.
7. Вопросы по монтажу решеток на чердаках для исключения проникновения посторонних лиц.
Ответ: Александр Корнев должен дать расчет, направим инициативным собственникам для
принятия решения. Возможно примем решение проголосовать за консьержей, и вопрос будет
решён.