Будьте осторожны: недостоверная информация
Опубликовано: 26.04.2023Группа активистов призывает собственников машиномест в паркинге Электролитный проезд 16к5 принять участие в общем собрании и проголосовать за изменение способа управления на товарищество собственников недвижимости, а также написать заявление на вступление в ТСН.
Призываем вас быть осторожными и проверять всю полученную информацию перед принятием решения.
Во-первых, в Сети немало информации о недобросовестности людей, инициирующих сейчас собрание в паркинге «Вершинино». В 2017 этот паркинг уже подвергался рейдерскому захвату, подробнее можно прочитать здесь и здесь.
Во-вторых, активисты распространяют памятки, которые содержат недостоверную информацию о Группе КОМФОРТ, действующей управляющей организации паркинга и жилого комплекса
Что может пойти не так?
Чаще всего схема стандартная: инициаторы призывают сменить способ управления на ТСН, а действующую управляющую организацию оставить на подряде. Чуть позже правление ТСН уже без собрания меняет управляющую организацию на «карманную» и начинаются «распилы» и воровство. При этом инструментов контроля в случае с ТСН значительно меньше, чем с управляющей организацией, заново изменить способ управления значительно сложнее.
В отличии от управляющей организации правление ТСН — это чаще всего сильно неравнодушные люди, но с полным отсутствием опыта управления недвижимостью и необходимых для этой деятельности знаний.
Отношения между собственником и управляющей организацией, помимо прочих законодательных актов, регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», на ТСН этот закон не распространяется.
Что же делать?
В первую очередь просить подкрепления слов и обещаний технико-экономическими обоснованиями и готовыми коммерческими предложениями нескольких компаний для прозрачности расчетов.
Далее следует выяснить, кто конкретно из ваших соседей планирует стать частью правления ТСН, какой у них опыт, цели, взгляды и основная работа, действительно ли у них есть все необходимые ресурсы.
Критическое мышление важно в любой жизненной ситуации, а когда речь идёт о собственности и финансах, оно необходимо вдвойне.
Будьте внимательны и вдумчиво подойдите к принятию решения о смене способа управления и, конечно же, не подписывайте никакие документы без детального изучения.
