Кассационный суд признал обоснованность взыскания долгов по ЖКУ у жителя жилого комплекса «Северный парк» в полном объёме
Опубликовано: 06.10.2022«Северный парк» в спорах с управляющей организацией прошёл несколько судебных инстанций. Спор возник по оплате комплекса долгов за ЖКУ. Собственник посчитал, что большая часть этого долга, около 100 000 рублей, возникла из-за применения неправильных формул расчёта по коммунальной услуге «Отопление» и потому что начисления шли не только в период отопительного сезона.
Суд первой инстанции, а затем апелляционная коллегия вынесли решения по оплате долгов за отопление в доме в пользу управляющей компании на основании следующего:
Пунктом 1 Постановления от 29.09.06 №629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Москвы» установлено, что на территории жилого комплекса «Северный парк» при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учёта тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчёта платы за коммунальные услуги.
Согласно примечанию к Приложению №4 к Постановлению Правительства Москвы от 11.01.1994 №41, объём поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления определяется как произведение норматива (0,016 Гкал на 1 кв. м) и отношения продолжительности календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода в месяцах (12/7), при этом оплата за отопление населением производится ежемесячно (равными долями) в течение всего календарного года, а не на протяжении только отопительного сезона.
Собственника решения не устроили — он обратился с жалобой в судебную инстанцию выше. Однако при рассмотрении кассационной жалобы управляющая организация смогла доказать обоснованность части требований к собственнику и по долгам за другие услуги: водоотведение, электроэнергия, ОДН, охрана территории, содержание и ремонт жилого помещения и др.
Теперь собственнику предстоит погасить долг за ЖКУ в полном объеме и оплатить судебные издержки.