Суд подтвердил незаконность размещения личных вещей в квартирном холле
Опубликовано: 09.02.2022Управляющая организация «ВК Комфорт» обратилась в суд с требованием обязать собственников помещений в доме 8, корп. 3 по ул. Кашенкин Луг освободить квартирный холл от личных вещей. Один из ответчиков требования выполнил, а дело по спору с другим было передано по подсудности в Бабушкинский районный суд города Москвы.
В своих требованиях Группа КОМФОРТ основывалась на нарушении противопожарных норм и правил и Правил противопожарного режима в РФ, которые запрещали размещение собственниками личных вещей, мебели, оборудования на путях эвакуации, которыми и являются квартирные холлы. А также на нарушении условий Договора управления, согласно которому собственник обязан не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и места общего пользования. В качестве дополнительного был заявлен довод о нарушении ответчиком правил пользования общим имуществом - отсутствии разрешения общего собрания собственников.
Ответчик до конца не был согласен с требованиями и ссылался на положения СП 1.13130.2020 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, устанавливающего в том числе ширину эвакуационного выхода, которая была соблюдена. Однако этот факт не отменяет запрета размещать личные вещи на путях эвакуации. В итоге суд требования Группы КОМФОРТ удовлетворил и обязал ответчика освободить квартирный холл.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, которая была оставлена без удовлетворения. Мосгорсуд поддержал выводы суда первой инстанции и подтвердил незаконность размещения личных вещей на этаже.