Суд обязал ответчика демонтировать внешний блок кондиционера
Опубликовано: 09.02.2022Управляющая организация «ВК Комфорт», входящая в Группу КОМФОРТ, следит за порядком использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устранением нарушений и повышением уровня обслуживания.
Группа КОМФОРТ обратилась в суд с иском обязать жителя дома 24 по ул. Северное шоссе демонтировать внешний блок кондиционера и привести фасад здания в первоначальный вид. Блок был смонтирован с отводом наружу конденсата, который попадал на отливы соседних квартир и неэксплуатируемый балкон 11 этажа. При этом ранее часть общего имущества не передавалась собственнику в пользование общим собранием, а установка наружного блока кондиционера в корзину не предусмотрена проектом. Предписание об устранении нарушения ответчиком выполнено не было. В связи с этим Группа КОМФОРТ обратилась в суд.
Суд установил, что работа системы кондиционирования квартиры не обеспечивает соблюдения прав и законных интересов других лиц, поскольку отвод конденсата устроен наружу, и обязал ответчика демонтировать внешний блок системы кондиционирования и привести в первоначальный вид фасад жилого дома в местах крепления внешнего блока.
Установка кондиционеров во вновь возводимых и реконструируемых объектах капитального строительства жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания, а также в специальные корзины при их наличии. В результате эксплуатации оборудования кондиционера не должны нарушаться права других лиц, поведение собственников не должно приводить к причинению вреда имуществу других собственников, а также их общему имуществу в многоквартирном доме.