Суд обязал собственника демонтировать рольставни, ограждающие часть общего имущества
Опубликовано: 31.08.2021Управляющая организация ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», входящая в Группу КОМФОРТ, обратилась в Балашихинский городской суд Московской области с иском к собственнице, захватившей часть общего имущества в паркинге ЖК «Акварели».
Собственница двух машиномест, расположенных смежно друг с другом, оградила рольставнями площадь машиномест, захватив при этом часть паркинга, относящуюся к общему имуществу. Границы машино-места определяются проектной документацией и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами) - ч. 6.2 ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Площадь помещений, расположенная в подземной стоянке вне границ машиномест, является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме. Для передачи части общего имущества в пользование отдельному лицу необходимо соответствующее решение собственников, закрепленное в протоколе общего собрания. Однако, такого решения на собрании собственников жилого комплекса принято не было.
Суд удовлетворил требование о демонтаже рольставней.
