Видеогазета «Соседи». Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги
Опубликовано: 04.06.2021Инженер Пётр Сергеич продолжает рассказывать о важных темах, касающихся жизни в многоквартирных домах. Новая тема – взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги.
По закону погашение платежей за пользование жилищно-коммунальными услугами - обязанность каждого собственника помещения в доме.
Если собственник не выполняет это обязательство, к нему могут быть применены следующие меры:
- Начисление пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Размер пени указан в Жилищном кодексе и зависит от срока задержки платежа. С 31 дня – 1/300 ставки рефинансирования, с 91 дня – 1/130.
- Претензия от управляющей организации с просьбой оплатить задолженность.
В документе указывается сумма задолженности, период её образования, начисленные пени и срок, в течение которого её нужно погасить.
- Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку коммунальных ресурсов должнику. Сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение.
- Управляющая или, в случае заключения прямых договоров, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием задолженности. По решению суда может быть наложен арест на автомобиль или недвижимость, банковские счета и ценные бумаги до полного погашения долга.
Суд может постановить
- взыскать долг с заработной платы и иных доходов;
- запретить регистрацию движимого/недвижимого имущества;
- ограничить выезд за пределы страны;
- наложить административный штраф.
Если дело дойдёт до суда, к долгу за ЖКУ прибавится:
- государственная пошлина в рамках судебного производства;
- исполнительский сбор в пользу Службы судебных приставов в размере 7% от суммы долга;
- возмещение представительских расходов за участие в суде в размере от 10 000 до 30 000 рублей.
В 2020 году Группа КОМФОРТ подала 9 639 исков о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги, 20% ответчиков оплатили долги сразу, остальные понесли дополнительные расходы.
С недавнего времени Группа КОМФОРТ заключила договор сотрудничества с АО «Объединённое Кредитное Бюро». И теперь может передавать информацию о задолженностях собственников. Это скажется на кредитной истории должников с соответствующими последствиями.
Если у собственника нет возможности оплатить всю задолженность сразу, можно заключить с управляющей организацией соглашение о рассрочке. Срок предоставления рассрочки зависит от суммы долга и обговаривается индивидуально с каждым собственником.
Для оформления соглашения нужно обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением. Его рассмотрят в течение трёх дней.