Разъяснения о перерасчетах по электроэнергии в 2020 году для собственников паркинга 1Д
Опубликовано: 28.08.2020Уважаемые собственники паркинга 1Д!
В адрес АО «ВК Комфорт» были выставлены затраты по электроэнергии Гаража-стоянки (Паркинга), расположенного в ЖК «Сколковский», от АО «Мосэнергосбыт» за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года.
После выверки счетов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г., в платежных документах за июнь и июль 2020 года произведены доначисления за «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)» за период с января 2020 по июнь 2020 года.
Согласно договору управления (Приложение №3) расчет стоимости услуг по организации обеспечения Гаража-стоянки коммунальными услугами (электроэнергия), определяется по формуле:
фактичекский расход ресурса за отчетный месяц согласно показаниям приборов учета * утвержденный тариф соответствующей ресурсоснабжающей организации * площадь машиномест)/ площадь всех машиномест гаража стоянки.
Расшифровка перерасчета по услуге «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)» с ее описанием:
Паркинг оборудован двумя общедомовыми приборами учета № 35319767 (коэффициент трансформации 60) и № 35326133 (коэффициент трансформации 50).
Ранее объем по общедомовым счетчикам определялся некорректно, без учета коэффициента трансформации.
При этом в счетах вычитается объем потребления Мойки, данный расход по индивидуальным приборам учета, отражен в счетах со знаком минус, в сумме затрат остается только расход электроэнергии приходящейся на содержания общего имущества и расход электроэнергии паркинга.
Расчет объема был произведен следующим образом:
- Объём за период с января по апрель 2020 года, зафиксированный автоматической системой коммерческого учета электроэнергии (Далее АСКУЭ), деленный пополам, был распределен между собственниками пропорционально общей площади Паркинга. Данная корректировка отражена в платежном документе за июнь 2020 года.
- Далее, в платежных документах за июль 2020 года был доначислен объем коммунального ресурса, отраженных в счетах АО «Мосэнергосбыт», за вычетом ранее начисленного в платежных документах объема с января по июнь 2020 года. Итоговая сумма была распределена пропорционально общей площади Паркинга.
Так же в июле 2020 года была отражена дополнительная корректировка объемов за май-июнь 2020 года по фактическому тарифу.
В июне 2020 года к учету был принят меньший объем (за май и июнь 2020), за счет разницы объема электроэнергии потребленной в мойке, а так же начисленный по фактическому тарифу за апрель 2020 года.
Таким образом, рассчитанное отклонение в размере 2754,88 руб., так же было скорректировано в платежном документе за июль 2020 года.
Все перерасчеты произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Гараж-стоянка (Паркинг) – это отдельно стоящее строение, поэтому тариф применяется как для коммерческих нежилых помещений - нерегулируемый. В счетах тариф указан без НДС.
Поэтому в момент начислений фактический тариф за прошедший месяц неизвестен. В связи с этим с августа 2020 начисления будут осуществляться на расход, зафиксированный общедомовыми приборами учета по тарифу предыдущего месяца, с последующей корректировкой по фактическому тарифу АО «Мосэнергосбыт».
Ознакомиться со всеми счетами АО «Мосэнергосбыт» вы можете на нашем сайте www.comfort-group.ru
Счета от АО «Мосэнергосбыт»
Счёт №Э-15/01-16425 от 29.02.2020
Счёт №Э-15/01-22768 от 31.03.2020
Счёт №Э-15/01-28992 от 30.04.2020
Счёт №Э-15/01-35201 от 31.05.2020