Новый договор управления МКД по адресу: Нововладыкинский проезд, д. 1, корп. 1
Опубликовано: 28.08.2020В целях защиты интересов жителей управляющая организация пересмотрела зоны ответственности по финансированию работ, связанных с обслуживанием придомовой территории. В связи с чем, в договор управления многоквартирным домом внесены соответствующие изменения, а ранее выставленные начисления по данной услуге будут сторнированы.
С новой формой договора управления можно ознакомиться здесь.
Отвечаем на вопросы, часто задаваемые при подписании договора управления многоквартирным домом.
Вопрос: Почему договор управления заключается на год?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и физическим лицом не может быть заключен менее чем на 1 год. В случае проведения органом местного самоуправления открытого конкурса или иного способа выбора управляющей организации, предусмотренного законодательством, действие ранее заключенных договоров управления заканчивается автоматически.
Вопрос: Почему необходимо заключать договор управления сразу при подписании акта приема-передачи помещения?
Ответ: Данная обязанность обусловлена пунктом 3.2.4.1 договоров участия в долевом строительстве, который гласит: «Участник заключает договор управления многоквартирным домом с указанной Застройщиком управляющей компанией одновременно с подписанием Акта приема-передачи объекта».
Вопрос: Необходимо ли вносить аванс на расчетный счет управляющей организации в размере не менее чем за два месяца на оплату расходов по техническому обслуживанию дома?
Ответ: Нет, так как это не предусмотрено условием договора управления многоквартирным домом, заключаемым с АО «ВК Комфорт».
Вопрос: Не нарушает ли это условий договора участия в долевом строительстве?
Ответ: Нет, не нарушает, так как это предусмотрено пунктом 3.2.4.1 договора участия в долевом строительстве.