Управляющий ЖК отстранен от работы
Опубликовано: 27.05.2020Уважаемые жители ЖК «Да Винчи»!
С сегодняшнего дня, 27 мая 2020 года, управляющий жилым комплексом «Да Винчи» Давыдович Сергей отстранен от работы. Причина тому — проведение служебного расследования для установления фактов и обстоятельств возможно имевшего место систематического нарушения трудовой дисциплины, выразившегося в:
- регулярном самовольном отсутствии на рабочем месте;
- невыполнении распоряжений руководства;
- срыве планов-графиков работ;
- уклонении от выполнения обязательств, взятых управляющей организацией на встречах с представителями с советом дома;
- попытке умышленного завышения цен на приобретаемые товары и услуги для нужд дома;
- разглашении коммерческой тайны организации и персональных данных клиентов (ФИО собственников, адреса места жительства, номера и даты регистрации прав собственности, площади помещений, волеизъявления собственника по вопросам, поставленным на голосование, подписи собственников помещений);
- самовольной установке системы видеонаблюдения в офисе управляющей организации: в коридоре, в помещениях с рабочими местами менеджеров и инженеров, возле и внутри кабинета управляющего. И использовании записей с камер в личных целях.
Помимо указанных нарушений, у нас есть все основания предположить, что Сергей Давыдович самовольно распорядился заблокировать в мобильном приложение ДОМИЛЕНД, которое является точкой входа информации от собственников вашего многоквартирного дома, функцию подачи обращений и заявок, связанных с управлением и эксплуатацией жилого комплекса. Это в значительной мере тормозило реакцию со стороны управляющей организации на решение вопросов, вызывало негатив жителей и напрямую влияло на репутацию компании.
Кроме того, в системе контроля управления доступом ЖК «Да Винчи» зарегистрировано 18 (восемнадцать) пропусков на имя Давыдовича Сергея. По данным отчета прослеживается постоянная активность данных пропусков на вход и выход с территории жилого комплекса в выходные дни, вечернее и ночное время, что возможно является подтверждением факта использования данных пропусков третьими лицами и предоставления им доступа к общему имуществу собственников.
Мы полагаем, что действия Сергея Давыдовича, в случае их фактического подтверждения материалами проверки, можно отнести к умышленному вредительству, имеющему цель создание неблагоприятных условий проживания граждан, подрыва авторитета и имиджа управляющей организации. В отношении Сергея будет проведена служебная проверка, по результатам которой будут приняты решения о возможном обращении в правоохранительные органы, если будут выявлены и установлены признаки наличия состава преступления.
С сегодняшнего дня обязанности управляющего ЖК «Да Винчи» возложены на Быкова Владимира. Он будет постоянно находиться на объекте в течение рабочего времени. Состав линейной и дежурной служб технической эксплуатации не изменится. Дежурство и реагирование на аварийные ситуации будут обеспечены в круглосуточном режиме.
Связаться с Владимиром Быковым или оставить сообщение можно по телефону круглосуточного контактного центра Группы КОМФОРТ: 8(495)737-77-40.
Управляющая организация обеспечит выполнение запланированных на 2020 год работ, не смотря на события, происходящие в настоящий момент в жилом комплексе, и, тем самым, подтвердит стабильность и ответственность за взятые обязательства.
Телефоны диспетчерской службы: 8(985)203-01-12 или 8(495)737-77-40*1
БЕРЕГИТЕ СЕБЯ И СВОИХ БЛИЗКИХ! ОСТАВАЙТЕСЬ ДОМА!
|
№ п/п |
задача |
решение |
срок |
ответственный |
Примечание |
|
1 |
Проработка вопроса дорожного движения на территории ЖК. Предоставить вариант решения вопроса Совету дома.
|
Выполнить графическое обозначение схемы движения и парковки на плане ЖК. Подготовить ТЗ. Выполнить расчет стоимости затрат. |
15.07.2020 |
Быков В.В. |
Согласовать схему с советом дома. Предложить общественное обсуждение. |
|
2 |
Запуск насоса. |
Выполнить пуско-наладку и ввод в эксплуатацию |
28.05.2020 |
Быков В В. |
|
|
3 |
Износ окрасочного слоя алюминиевых конструкций лифтовых уличных тамбуров (цвет красный). |
Выполнить подготовку и окраску порошковой краской конструкций |
15.06.2020 |
Быков В.В. |
|
|
4 |
Изготовление монтаж беседки. |
Выполнить монтаж ранее закупленной беседки |
01.06.2020г |
Быков В.В. |
|
|
5 |
Замена участка изношенной трубы ГВС. |
Выполнить замену трубы 350 м.п. в период отключения ГВС. |
20.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
|
Подготовка здания к сезонной эксплуатации. Химпромывка теплообменников. |
Закупить реагенты, организовать работы по промывке. |
01.08.2020 |
Быков В. В. |
|
|
|
Замер сопротивления оборудования электрощитовых. |
Заключить договор со специализированной организацией, организовать и выполнить работы. |
01.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
6 |
Ремонт мусорокамер |
Провести полное обследование всех мусорокамер, оформить дефектовку, выполнить расчет стоимости восстановительных работ. |
01.07. 2020 |
Быков В.В. |
Согласовать целесообразность и необходимость использования мусорокамер с Советом дома. Рассмотреть вариант устройства мусорных площадок на территории |
|
|
Заземление труб в здании. |
По результатам обследования закупить материалы и выполнить работы силами инженерного состава организации |
20.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
7 |
Реконструкция существующей системы видеонаблюдения |
Проанализировать КП поставщика. На месте проверить объемы. Определить оптимальное количество камер по приоритетности. Разделить проект на этапы. Сформировать приемлемое КП для первого этапа. |
20.06.2020 |
Быков В.В. |
Принять решение после консультации с Советом дома. Согласовать план растановки камер с Советом дома. Определить очередность выполнения работ во времени. Первым этапом определить монтаж считывания номеров в паркинге. |
|
8 |
Окраска металлоконструкций домовладения: поручни, перила, двери в тех помещениях, столбы ограждения и пр. |
Заключить договор с подрядной организацией. Выполнить подготовку и окраску поверхностей согласно дефектовочному акту. |
01.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
9 |
Ямочный ремонт |
Выполнить ямочный ремонт на придомовой территории 202 кв.м. с привлечение подрядной организации |
01.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
10 |
Организация упорядоченного въезда во внутреннее пространство дворовой для спецтехники. |
Проработать вопрос. Дать предложение на установку дополнительного ручного шлагбаума. |
01.07.2020 |
Быков В.В. |
|
|
11 |
Озеленение территории |
Проработать вопрос озеленения территории на 2020г. |
01.07.2020 |
Быков В.В. |
Учесть пожелания жителей. Затраты спланировать в рамках бюджета эксплуатации на 2020г. |
|
12 |
Отпугивание птиц |
Проработать вопрос. Дать предложение по оборудованию и стоимости. |
01.08.2020 |
Быков В.В. |
|
|
13 |
Система считывания номеров паркинг |
Выполнить анализ. Подготовить ТЗ. Привлечь подрядчика. Получить ТЗ на устройство системы считывания номеров. |
15.07.2020 |
Быков В.В. |
Согласовать установку и реализацию с Советом дома. |