Начисления за капитальный ремонт для домов 14 корп. 1, корп. 2 и корп. 3, ул. Никольская
Опубликовано: 20.04.2020Уважаемые собственники помещений в домах 14 корпус 1, корпус 2 и корпус 3 по ул. Никольская!
В связи с тем, что в ваших домах изменился способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества (прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и открыт специальный счет, владельцем которого определена управляющая организация ООО «УК Сервис 24»), в апреле 2020 года в ваш адрес были направлены платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт за февраль и март 2020 г. (возможность получения платежных документов на оплату капитального ремонта на эл. почту и отражение платежных документов в личном кабинете находится в разработке).
Поскольку решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу с января 2020 года, в платежных документах за февраль 2020 года были отражены начисления за капитальный ремонт за февраль, а также было произведено доначисление за январь 2020 года. Обращаем ваше внимание, что ранее платежные документы на оплату капитального ремонта от ООО «УК Сервис 24» не направлялись.
ВАЖНО! В соответствии с нормами жилищного законодательства Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов должен перечислить средства фонда капитального ремонта вышеуказанных домов на специальный счет, а также направить в адрес владельца специального счета – ООО «УК Сервис 24» имеющуюся информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в разрезе собственников за период с 01.02.2017г. по 31.12.2019г.
В связи с тем, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов направил в адрес владельца специального счета – ООО «УК Сервис 24» денежные средства не в полном объеме, информация о ваших оплатах взносов на капитальный ремонт не отражена в платежных документах за февраль и март 2020 года.
Информация о ваших оплатах будет отражена сразу после зачисления денежных средств на специальный счет, согласно реестрам, предоставленным Фондом капитального ремонта. ООО «УК Сервис 24» направило официальный запрос в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с просьбой исполнить свои обязательства по переводу денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет в кратчайшие сроки.
Копия запроса опубликована на нашем официальном сайте по ссылке: https://comfort-group.ru/
Если по истечению трех месяцев размер фактических поступлений (оплат) взносов на капитальный ремонт составит менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества снова изменится - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете будет прекращено, данные будут переданы региональному оператору.
Текущие ваши оплаты взносов на капитальный ремонт отражаются в платежных документах. Дополнительно уведомить управляющую организацию о совершенной вами оплате необходимо только в том случае, если оплата произведена, а в платежном документе операция не отражена. В этом случае розыск платежа будет произведен при предоставлении чеков об оплате или иных документов, подтверждающих факт оплаты.
Обращаем ваше внимание, что оплату нужно производить СТРОГО на счет, указанный в реквизитах платежного документа на оплату капитального ремонта, в противном случае оплаченная вами сумма будет зачислена в счет коммунальных услуг. Во избежание случаев невыясненных оплат, в назначении платежа необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать лицевой счет или номер вашей квартиры.
В случае возникновения вопросов по задолженности, вы можете обратиться в контактный центр по тел. 8 (495) 737-77-40 и в офис управляющей организации по адресу с. Ромашково, ул. Никольская, д. 10 (после окончания режима повышенной готовности).
Сроки проведения капитального ремонта определены в Региональной программе капитального ремонта, в которую ваши дома включены согласно Постановлению Правительства Московской области № 801/39 от 25.10.2016 г.. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, проведение отдельных видов работ возможно до наступления этих сроков. Порядок принятия решений о проведении капитального ремонта урегулированы ст. 189 ЖК РФ., иными словами необходимо общее собрание собственников. Порядок списания средств со специального счета урегулирован ст. 177 ЖК РФ. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2.
Во исполнение постановления Губернатора Московской области, начисление взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2020г. по 30.06.2020г. осуществляться не будет. Соответственно, следующий платежный документ будет направлен в начале августа 2020 года за июль 2020 года.