Доначисления в платежных документах за март
Опубликовано: 24.03.2020Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за март 2020 г. будут произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».
Причины произведения доначисления
Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 122 корп. 3, д. 124 корп. 1, д. 124 корп. 2, д. 124 корп. 3 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенных с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирных домов за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенного договора и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление. Решение суда вступило в законную силу 23.01.2020 г.
|
Адрес |
Период задолженности |
Номер судебного дела |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 3 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 1 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 2 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.
Порядок проведения доначисления
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
0,0151 Гкал/ кв. м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
12 – количество месяцев в году;
7 – количество месяцев отопительного периода.
Таким образом, доначисления по услуге отопление произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв. м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Обращаем внимание, что доначисление по услуге «Отопление» произведено только за отопительные месяцы.
|
Адрес |
Отопительный период |
Неотопительный период |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 3 |
С 31.01.2017 по 25.04.2017 |
- |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 1 |
С 31.01.2017 по 25.04.2017 |
- |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 2 |
С 31.01.2017 по 25.04.2017 |
- |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3 |
С 31.01.2017 по 25.04.2017 |
- |
Доначисление по услуге подогрев ХВС для ГВС произведено исходя из норматива потребления горячего водоснабжения 3,2 куб. м. на 1 зарегистрированного/собственника до даты опломбировки индивидуальных приборов учета, после опломбировки – исходя из фактического потребления.
Все доначисления произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Учитывая размер разовых начислений, Группа КОМФОРТ предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем начисление пеней приостановлено по 30.06.2020 г.