Порядок начисления ГВС и отопления для собственников Базовская, 15к15
Опубликовано: 18.12.2020
Порядок начисления по услуге «подогрев ХВС для ГВС»
Услуга горячего водоснабжения состоит из двух услуг:
1. холодного водоснабжения для нужд горячего (ХВС для ГВС),
2. подогрева холодной воды (подогрев ХВС для ГВС).
Объем по этим услугам определяется по показаниям счетчиков воды и нормативам расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды.
Пример расчета:
Квартира потребила 2 куб.м горячей воды.
ХВС для ГВС = 2 куб.м * 42,30 руб./куб.м = 84,60 руб., где
42,30 руб./куб.м. – тариф холодной воды;
Подогрев = 2 куб.м * 1970,40 руб./Гкал * 0,06196 Гкал/м3 = 244,17 руб., где
1970,40 руб./Гкал – тариф тепловой энергии,
0,06196 Гкал/м3 – норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды
Итого плата за ГВС = 328,77 руб.
Порядок начисления по услуге «отопление»
На территории Москвы установлен порядок оплаты отопления равномерно в течение года, а именно из расхода тепловой энергии по общедомовому счетчику вычитается фактически начисленный объем подогрева ХВС для ГВС. Получившаяся величина – объем тепловой энергии на отопление. Далее объем потреблённого в предыдущем году тепла на нужды отопления делится на 12 месяцев и на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Итоговый результат — среднемесячный расход тепловой энергии на отопление на 1 кв.м площади помещения на весь текущий год. В декабре текущего года происходит перерасчёт среднего объема прошлого года, исходя из фактического расхода тепла в текущем году.
В связи с тем, что ГБУ «Жилищник» не осуществил передачу дел в установленном порядке, в АО «ВК Комфорт» отсутствуют сведения о фактическом размере отопления за 2019 год, на основе которого должна быть рассчитана средняя плата за услугу на 2020 год. Поэтому начисление услуги осуществляется по нормативу 0,016 Гкал/кв.м. По истечению года октябрь-декабрь 2020 года будут пересчитаны по фактическому объему тепловой энергии, потребленной на нужды отопления.
Пример расчета:
Объем тепловой энергии по общедомовому счетчику за год 100 Гкал.
Начисленный объем на подогрев ХВС для ГВС за год 20 Гкал.
Площадь всех помещений в доме 425 кв.м.
Площадь отдельной квартиры 40 кв.м.
Ежемесячный расчет отопления в течение года:
0,016 * 40 * 1970,40 = 1261,06 руб., где
0,016 Гкал/м2 – норматив начисления отопления на 1 кв.м
1970,40 руб./Гкал – тариф тепловой энергии
Таким образом, сумма начисления отопления за год составит
1261,06 * 12 = 15132,67 руб.
Сумма перерасчета в декабре по фактическому объему потребления тепловой энергии:
15132,67 - (100 – 20) / 425 * 40 * 1970,40 = - 296,72 руб.
Отличия порядка начисления отопления АО «ВК Комфорт» и ГБУ «Жилищник»
ГБУ «Жилищник» производил начисление платы за горячую воду только по компоненту ХВС для ГВС по тарифу холодное водоснабжение. Начисление по услуге подогрев ХВС для ГВС не производилось.
Начисление отопления производилось по следующему алгоритму: весь объем тепловой энергии по общедомовому счетчику распределялся между всеми собственниками пропорционально площади помещения.
Пример расчета:
Объем тепловой энергии по общедомовому счетчику за год 100 Гкал.
Площадь всех помещений в доме 425 кв.м
Площадь отдельной квартиры 40 кв.м
Сумма начисления отопления за год составит:
100 / 425 * 40 * 1970,40 = 18544,94 руб.
Таким образом, ГБУ «Жилищник» распределял весь объем тепловой энергии на подогрев ХВС для ГВС пропорционально между всеми собственниками без учета индивидуального расхода. Такой порядок начисления отопления и ГВС в многоквартирных домах не предусмотрен действующим законодательством.
Описанный выше порядок начисления платы за отопление и подогрев ХВС для ГВС, производимый АО «ВК Комфорт», закреплен в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.