Пояснения по поводу начислений за отопление
Опубликовано: 24.06.2019Уважаемые жители.
С 2006 года в Московской области действовало Постановление№ 307, которое устанавливало порядок расчетов платы за отопление — равномерно в течение года равными долями.
После этого, с 01.07 2016 года вступило в силу новое правило (Правило № 354), которое дало регионам самостоятельно право выбора способа начисления оплаты за отопление: равномерно в течение года (1/12) или по факту потребляемых услуг. На всей территории Московской области (согласно Постановления 33) был установлен способ оплаты «равномерно в течение года».
В декабре 2016 года это постановление утратило силу, но Московская область не издала иного документа, который бы регламентировал порядок расчета за отопление.
ГРУППА КОМФОРТ, как любая другая управляющая организация, действующая в правовом поле, НЕ ВПРАВЕ нарушать законодательство и обязана придерживаться существующей нормативной базы. В связи с этим, расчеты за отопление ведутся по схеме: равными долями в течение года или 1/12 годового объема потребления ежемесячно. Такой способ начислений будет действовать до тех пор, пока не будут внесены какие-либо изменения в федеральное или региональное законодательство.
Порядок расчетов
В соответствии с п.43 Правил 354, начисление за использование тепловой энергии в нежилом помещении (к ним относятся машиноместа) осуществляется на основании того же пункта 42(1) Правил:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
Итого начисление за услуги по отоплению будет осуществляться по среднему расходу в течение всего года с последующим перерасчетом по фактическому потреблению.
Объем на 1 кв. м машиноместа будет рассчитываться исходя из фактического потребления общедомового счетчика, установленного на паркинг.
Объем на 1 кв. м жилого, нежилого помещения будет рассчитываться по следующей формуле (в случае отсутствия данных о потреблении тепла по индивидуальным теплосчетчикам):
Общий объем тепла – объем тепла по ОДПУ паркинг – Объем тепла, потребленного на подогрев ГВС = Объем тепла на отопление жилых/нежилых помещений/12 месяцев/общую площадь жилых/нежилых помещений
Законодательная база
Распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13.09.2012 года N 33 «О применении порядка расчета размера платы за коммунальные услуги на территории Московской области» определен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в части оплаты за отопление, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (т.е. равными долями в течение года).
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" были внесены изменения в законодательные акты, согласно которым с 1.07.2016 года утратило силу Постановление Правительства РФ N 307, и размер платы за коммунальную услугу по отоплению стал определяться в порядке, установленном Правилами 354 , с учетом способа оплаты коммунальной услуги по определению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления (30.06.2016).
Таким образом, на территории Одинцовского района Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший на 30.06.2016 года (равномерно в течение календарного года).
В Письме Минстроя РФ от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения относительно изменений, внесенных в законодательные акты Постановлением Правительства РФ N 603. С 1 июля 2016 года утратило силу Постановление Правительства РФ N 307, в соответствии с которым плата за коммунальные услуги вносилась равномерными платежами в течение календарного года. На территориях тех субъектов РФ, где по решению органа исполнительной власти субъекта РФ размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся в период до 01.07.2016 в соответствии с указанными правилами, после этой даты способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерными платежами в течение 2016 года не изменяется.
По все вопросам, касающимся ввода в эксплуатацию приборов учета, корректировки расчетов текущих показаний и составления актов контрольного съема показаний, обращайтесь в инженерную службу управляющей организации.