Доначисления по услугам Отопление и Подогрев ХВС для ГВС
Опубликовано: 29.05.2019Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за май 2019 г. будут произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».
Причины произведения доначисления
Многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 1; г. Москва, поселение воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 2; г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3, перешли в управление
Управляющей организации на основании Договора управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирных домов за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенного договора и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление. Решение суда вступило в законную силу 18.04.2019г.
| Адрес | Период задолженности | Номер судебного дела |
| г. Москва, пос. Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 1 |
01.01.2016 по 17.03.2016 | А40-228177/18-141-1872 |
| г. Москва, пос. Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 2 |
01.01.2016 по 17.03.2016 | А40-228177/18-141-1872 |
| г. Москва, пос. Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 3 |
01.01.2016 по 17.03.2016 | А40-228177/18-141-1872 |
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.
Следует отметить, что ранее собственникам данных многоквартирных домов уже производились доначисления, однако за другой период: 18.03.2016 г. по 30.01.2017 г.
Порядок проведения доначисления
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
- 0,0151 Гкал/ кв.м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
- 12 – количество месяцев в году;
- 7 – количество месяцев отопительного периода.
Таким образом, доначисления по услуге отопление будет произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв.м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Доначисление по услуге подогрев ХВС для ГВС будет произведено исходя из норматива потребления горячего водоснабжения 3,2 куб.м. на 1 зарегистрированного/собственника до даты опломбировки индивидуальных приборов учета.
Все доначисления будут произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Обращаем внимание, что доначисление по услугам, отраженное в платежных документах за октябрь 2018 г., было произведено за период с 18.03.2016 г. по 30.01.2017 г.