Причины произведения доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС» для дома по адресу: Чечерский проезд, д. 122, корп. 3
Опубликовано: 14.05.2019Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за апрель 2019 г. произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».
Причины произведения доначисления
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп.3 перешел в управление Управляющей организации на основании Договора управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанного дома в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирного дома за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенного договора и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление. Решение суда вступило в законную силу 02.04.2019г.
|
Адрес |
Период задолженности |
Номер судебного дела |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 3 |
17.02.2016 по 07.06.2016 |
А40-228179/18 |
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.
Порядок проведения доначисления
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
0,0151 Гкал/ кв.м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
12 – количество месяцев в году;
7 – количество месяцев отопительного периода.
Таким образом, доначисления по услуге отопление произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв.м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Обращаем внимание, что доначисление по услуге «Отопление» произведено только за отопительные месяцы.
|
Адрес |
Отопительный период |
Неотопительный период |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 3 |
С 17.02.2016 по 30.04.2016 |
С 01.05.2016 по 07.06.2016 |
Доначисление по услуге подогрев ХВС для ГВС произведено исходя из норматива потребления горячего водоснабжения 3,2 куб.м. на 1 зарегистрированного/собственника до даты опломбировки индивидуальных приборов учета, после опломбировки – исходя из фактического потребления.
Все доначисления произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Учитывая размер разовых начислений, руководство АО «ВК Комфорт» предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем начисление пеней приостановлено по 31.07.2019 г.