Произведен перерасчет по услугам «Отопление» и «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (Электроэнергия)» собственникам 3-го корпуса
Опубликовано: 29.03.2019Уважаемые собственники 3-го корпуса ЖК «Светлановский»! В направленном едином платежном документе (далее ЕПД) за февраль 2019 года отражен перерасчет по услугам «Отопление» и «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (Электроэнергия)».
Ниже подробная расшифровка перерасчета и основания для его произведения.
«Отопление»
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354:
«В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии».
Другими словами, плата за отопление состоит из платы за тепловую энергию, потребленную по индивидуальному прибору учета и платы за тепловую энергию, потребленную в местах общего пользования.
Ранее в ЕПД за июль 2018 г. было произведено начисление услуги «Отопление» за отопительный период февраль 2018 - май 2018 г. Однако расчет был выполнен только по индивидуальным теплосчетчикам без учета тепловой энергии, потребленной в местах общего пользования.
Учитывая вышесказанное и опираясь на нормы действующего законодательства, в ЕПД за февраль 2019 г. выполнен расчет тепловой энергии, потребленной в местах общего пользования (ОДН) за отопительный сезон февраль 2018 - май 2018 г. Все доначисления выполнены от даты акта приема-передачи помещения.
Расчет стоимости 1 кв.м. помесячно приведен ниже.
|
|
фев.18 |
мар.18 |
апр.18 |
май.18 |
|
Расход тепла на отопление, Гкал |
257,80 |
223,30 |
154,89 |
62,38 |
|
в том числе, расход тепла на отопление по ИПУ, Гкал |
152,77 |
148,00 |
124,13 |
42,97 |
|
Тариф, руб./Гкал |
2 138,83 |
2 138,83 |
2 138,83 |
2 138,83 |
|
суммарно по ИПУ |
326 748,97 |
316 538,07 |
265 483,54 |
91 898,15 |
|
Отопление площади МОПов |
224 641,40 |
161 062,67 |
65 799,84 |
41 522,07 |
|
Общая площадь дома |
10 493,30 |
10 493,30 |
10 493,30 |
10 493,30 |
|
Цена отопления 1 кв.м |
21,41 |
15,35 |
6,27 |
3,96 |
Общий расход тепла на отопление подтвержден в актах от ресурсоснабжающей организации, которые размещены в общем доступе по ссылке.
«Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (Электроэнергия)»
Потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги ОДН).
При этом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Учитывая вышесказанное, в ЕПД за февраль 2019 г. выполнены доначисления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за период с мая 2018 - июнь 2018 года. Все доначисления выполнены от даты акта приема-передачи помещения.
Расчет стоимости услуги:
|
Общая площадь дома, м2 |
Площадь мест общего пользования (МОП), м2 |
Утвержденный норматив на 1 кв.м МОП, квт*ч/м2 |
Норматив на 1 кв.м общей площади, квт*ч/м2 |
Цена 1 квт*ч, руб./квт*ч |
Цена 1 кв.м, руб./м2 |
|
1 |
2 |
3 |
4=2*3/1 |
5 |
6=4*5 |
|
10493,30 |
4006,20 |
1,66 |
0,634 |
2,80 |
1,78 |
Учитывая факт, что объем коммунальной услуги, предоставленной за июль-сентябрь 2018 г. на общедомовые нужды, составил ноль, доначисления были выполнены только за 2 месяца май-июнь 2018 г.