Правовое заключение по ситуации с начислениями по услугам «Отопление» и «Подогрев ХВС для ГВС» собственникам ЖК
Опубликовано: 13.12.2018Уважаемые жители! Предлагаем ознакомиться с правовым заключением по ситуации с начислениями по услугам «Отопление» и «Подогрев ХВС для ГВС» собственникам помещений в домах ЖК «Новое Бутово».
Арбитражный суд г. Москвы, рассматривая споры между АО «ВК Комфорт» и ресурсоснабжающими организациями разъяснил, что «Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.» (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда в от «11» апреля 2018 года по делу А40-200962/17).
Таким образом, суд указал, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период в силу закона должна была обеспечивать управляющая организация: выставлять счета на оплату коммунального ресурса жителям многоквартирных домов - потребителям указанных услуг, вести с ними взаиморасчеты.
При таких обстоятельствах, с момента начала управления многоквартирными домами, АО «ВК Комфорт» в силу закона было обязано выставлять жителям МКД плату за «Отопление» и «Подогрев ХВС для ГВС».
Вышесказанное нашло свое подтверждение и в решении Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-147569/18-37-996, которое в настоящий момент вступило в законную силу. АО «ВК Комфорт», защищая свои интересы и интересы жителей, воспользовалось правом на подачу апелляционной жалобы, однако Девятый арбитражный апелляционный суд 04 декабря 2018 г., рассмотрев жалобу, не поддержал позицию нашей организации.
При этом мы безусловно будем подавать кассационную жалобу. Если по итогам ее рассмотрения Арбитражным судом Московского округа будет вынесен судебный акт, отменяющий или изменяющий решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-147569/18-37-996, АО «ВК Комфорт» будет сделан собственникам МКД соответствующий перерасчет за оказанные услуги.