В платежных документах за октябрь 2018 г. произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС»
Опубликовано: 12.11.2018Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за октябрь 2018 г. произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».
Причины произведения доначисления
Многоквартирные дома, расположенный по адресам: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп.1, Чечерский проезд, д.124, корп.2, Чечерский проезд, д.124, корп.3, Чечерский проезд, д.122, корп.3, Чечерский проезд, д.126 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договоры на теплоснабжение.
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирных домов за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенных договоров и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязали АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление.
|
Адрес |
Период задолженности |
Номер судебного дела |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124 корп. 1 |
18.03.2016 по 30.01.2017 |
А40-147569/18-37-996 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 2 |
18.03.2016 по 30.01.2017 |
А40-147569/18-37-996 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 3 |
18.03.2016 по 30.01.2017 |
А40-147569/18-37-996 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 3 |
08.06.2016 по 30.01.2017 |
А40-147569/18-37-996 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.126 |
01.01.2016 по 30.01.2017 |
А40-147569/18-37-996 |
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанные периоды.
Порядок проведения доначисления
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
0,0151 Гкал/ кв.м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
12 – количество месяцев в году;
7 – количество месяцев отопительного периода, в том числе неполных.
Таким образом, доначисления по услуге отопление произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв.м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Обращаем внимание, что доначисление по услуге «Отопление» произведено только за отопительные месяцы.
|
Адрес |
Отопительный период |
Неотопительный период |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124 корп. 1 |
С 18.03.2016 по 03.05.2016; с 24.09.2016 по 30.01.2017 |
С 04.05.2016 по 23.09.2016 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 2 |
С 18.03.2016 по 03.05.2016; с 24.09.2016 по 30.01.2017 |
С 04.05.2016 по 23.09.2016 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 3 |
С 18.03.2016 по 03.05.2016; с 24.09.2016 по 30.01.2017 |
С 04.05.2016 по 23.09.2016 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 3 |
С 24.09.2016 по 30.01.2017 |
С 08.06.2016 по 23.09.2016 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.126 |
С 01.01.2016 по 03.05.2016; с 24.09.2016 по 30.01.2017 |
С 04.05.2016 по 23.09.2016 |
Доначисление по услуге «подогрев ХВС для ГВС» произведено исходя из фактического потребления горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета, передаваемых собственниками в соответствующий период.
Доначисления произведены на основании тарифов, действующих в соответствующий период.
Все доначисления произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Учитывая размер разовых начислений, руководство АО «ВК Комфорт» предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем начисление пеней приостановлено по 31.01.2019 г.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОБЯЗАЛ АО «ВК КОМФОРТ» ОПЛАТИТЬ ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ЗА БЕЗДОГОВОРНОЙ ПЕРИОД