Разъяснения по ситуации с управлением домом №26, стр.1 на ул. Ковалевской
Опубликовано: 07.09.2018Уважаемые собственники!
АО «ВК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ковалевская, дом 26, стр. 1, на основании результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 05.04.2017 г. № 01/2017, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № №078000410 от 13.04.2016 г.
В июне 2018 года «ВК Комфорт» стало известно, что в период с 18.03.2018 г. по 01.06.2018г. в доме было якобы проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, по результатам которого в числе прочего были приняты решения: выбрать способ управления – управление товариществом собственников жилья; создать ТСЖ «Стереос».
В соответствии с ч.1.1. ст. 136 Жилищного кодекса РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений оформляются протоколами в соответствии с требованиями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников.
Однако до настоящего времени в адрес «ВК Комфорт» подлинники документов не представлены, а их копии не соответствуют требованиям ЖК РФ. Также, посчитав, что при проведении общего собрания собственников допущены существенные нарушения ЖК РФ, собственники дома обратились с исковым заявлением в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга с требованием признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений недействительными. Дело принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 12:50 12 сентября 2018 года (дело № 2-4838/2018).
Собрание членов ТСЖ «Стереос», проходившее с 18.03.2018 по 01.06.2018 г. также оспаривается собственниками помещений МКД в Красногвардейском районном суде г. Санкт-Петербурга (дело № 2-5233/2018, предварительное судебное заседание назначено на 12:00 25 октября 2018 года.
Учитывая наличие спора в суде, а также тот факт, что в настоящий момент в реестре лицензий г. Санкт-Петербурга имеются сведения о том, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ковалевская, д. 26 стр. 1, осуществляет АО «ВК Комфорт», законных оснований для приостановления функций АО «ВК Комфорт» по управлению домом, а также оснований для передачи МКД в управление ТСЖ «Стереос» у организации не имеется.
С полным вариантом письма с разъяснениями можно ознакомиться здесь.