Обращение АО "ВК Комфорт" к Префекту СВАО г. Москвы В.Ю. Виноградову
Опубликовано: 27.10.2015Компания АО "ВК Комфорт" подготовила обращение в префектуру и управу Алексеевского района по вопросу функционирования шлагбаумов:
Уважаемый Валерий Юрьевич!
АО «ВК Комфорт» (ранее именуемое ЗАО «ВК Комфорт») является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных на территории Алексеевского района по следующим адресам: г. Москва, 3-я Мытищинская ул., д. 3, корп. 1 и 3-я Мытищинская ул., д. 3, корп. 2 (далее – ЖК "Алексеево").
В целях повышения уровня благоустройства придомовых территорий в ЖК "Алексеево", а также обеспечения комфортной и безопасной среды проживания, собственниками помещений на их общих собраниях в рамках постановления Правительства Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП были приняты решения по вопросам установки ограждающих устройств (шлагбаумов) для регулирования въезда транспортных средств на придомовые территории вышеуказанных домов и наделении управляющей организации АО «ВК Комфорт» (далее – Организация) полномочиями на представление интересов собственников по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов.
Совет депутатов муниципального округа Алексеевский поддержал данное решение и согласовал установку ограждающих устройств на территории вышеуказанных многоквартирных домов (решение Совета депутатов муниципального округа Алексеевский от 24.03.2015 г. № 40/6).
В целях реализации принятых решений в октябре 2015 г. Организацией были начаты работы по установке шлагбаумов в ЖК "Алексеево". Ориентировочный срок окончания работ - 31.10.2015 г.
15.10.2015 г. в адрес префектуры СВАО и управы Алексеевского района Генеральным директором ОАО «Корпорация Альт» Лисагиным В.С. было направлено обращение, в котором он просит не допустить установку шлагбаумов на придомовой территории на основании того, что тем самым будет перекрыт единственный проезд к зданию офисного центра, расположенного по адресу г. Москва, 3-я Мытищинская ул., д. 3, стр. 1.
В связи с этим Советы многоквартирных домов, а также Совет гаража-стоянки, входящие в состав ЖК "Алексеево", а также управляющая организация АО «ВК Комфорт», осуществляющая управление указанными многоквартирными домами и в настоящий момент реализующая решения собственников по установке ограждающих устройств, вынуждены пояснить следующее.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП основаниями для отказа в установке ограждающих устройств являются:
- несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб;
- создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).
Также Постановлением определено, что въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений собственниками помещений об установке шлагбаумов все вышеуказанные требования были учтены и соблюдены, а именно:
1. Все работы по установке ограждающих устройств производятся на придомовой территории ЖК "Алексеево" и не ограничивают проход/проезд к территориям общего пользования, что подтверждается проектом межевания, прошедшим публичные слушания.
2. Установка шлагбаумов не будет препятствовать проходу пешеходов к зданию ОАО «Корпорации Альт», проход пешеходов по территории ЖК "Алексеево" будет осуществляться в том же режиме, что и до установки ограждающих устройств.
3. Порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств, утвержденный собственниками на их общих собраниях, предусматривает обеспечение круглосуточного и беспрепятственного проезда пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
Таким образом, установка шлагбаумов для организации движения автотранспорта на придомовой территории ЖК "Алексеево" производится в полном соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП, решениями общих собраний собственников многоквартирных домов, а также решением Совета депутатов муниципального округа Алексеевский от 24.03.2015 г. № 40/6.
При этом необходимо отметить, что введение платных парковок на прилегающих к ЖК "Алексеево" улицах (3-я Мытищинская ул., Кулаков пер., Графский пер.) привело к значительному увеличению припаркованных на территории ЖК автомобилей, не принадлежащих его жителям, в том числе сотрудников ближайших организаций и предприятий (офисного центра, принадлежащего ОАО «Корпорация Альт», АО «НПП «КВАНТ»» и др.). Чаще всего проезд постороннего автотранспорта по территории ЖК "Алексеево" и его парковка осуществляются с нарушениями установленных правил движения и пребывания на придомовых территориях (жилой зоне). Увеличение количества припаркованных автомобилей во дворе создает сложности для проезда транспорта коммунальных служб и спецтранспорта.
В связи с вышеизложенным, во избежание конфликтных ситуаций, просим Вас довести до руководства ОАО «Корпорация Альт» информацию о правомерности установки шлагбаумов на территории ЖК "Алексеево". В случае необходимости просим организовать конфликтную комиссию с привлечением представителей всех заинтересованных сторон для урегулирования сложившейся ситуации.
Со своей стороны мы гарантируем после ввода ограждающих устройств (шлагбаумов) в эксплуатацию предоставление свободного доступа пешеходов, а также обеспечение круглосуточного и беспрепятственного проезда через придомовую территорию ЖК "Алексеево" к зданию офисного центра пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, МЧС, а также коммунальной и иной спецтехники для обслуживания данного здания.
Генеральный директор А.И. Яценко