Дополнительные разъяснения о перерасчетах по теплу, которые были в ЕПД за октябрь-ноябрь и будут в декабре
Опубликовано: 25.12.2019С 01 декабря 2018 года АО «ВК Комфорт» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, кор. 1,2,3.
В октябре 2019 г. ПАО «МОЭК» в адрес АО «ВК Комфорт» направил счета на оплату тепловой энергии на нужды отопления и подогрева ХВС для ГВС за период бездоговорного потребления Декабрь 2018 г. – Сентябрь 2019 г. При этом расторгнул договор с ТСЖ «Северный парк» с 01.12.2018 года. Однако в период с 01 декабря 2018 года по 30 апреля 2019 года ТСЖ «Северный парк» выставляло собственникам помещений Единые платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и подогреву ХВС для ГВС, и, по информации от Председателя Правления, всем собственникам был произведен перерасчет (сняты начисления) за данный период по вышеуказанным услугам.
Подытоживая вышесказанное:
С 01.12.2018 года управляющей организацией является АО «ВК Комфорт», услуги теплоснабжения собственникам были оказаны в полном объеме, затраты за период с 01.12.2018 по настоящее время выставляются ПАО «МОЭК» в адрес АО «ВК Комфорт», на основании чего управляющая организация производит начисления и доначисления за предыдущие периоды всем собственникам ЖК «Северный парк» и данные начисления подлежат оплате в адрес АО «ВК Комфорт».
Так как многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета, расчет услуги «Отопление» производится на основании норматива 0,016 Гкал/м2, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 г. №41, по тарифам, действующим в соответствующем периоде. Доначисления разбиты на три периода.
Ниже даны разъяснения о порядке доначислений на примере некой квартиры общей площадью 60,00 кв.м
Расшифровка помесячно:
В ЕПД за октябрь 2019 года начислен текущий размер платы и произведены доначисления за январь - апрель 2019 г.:
Октябрь 2019 = 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1904,28 руб./Гкал = 1828,11 руб.
Январь 2019 – апрель 2019 =( 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1837,51 руб./Гкал ) *4 месяца = 7056,04 руб.
Итого плата в ЕПД за октябрь 2019 г. составляет 8884,15 руб.
В ЕПД за ноябрь 2019 года начислен текущий размер платы и произведены доначисления за май - сентябрь 2019 г.:
Ноябрь 2019 = 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1904,28 руб./Гкал = 1828,11 руб.
Май 2019 – июнь 2019 =( 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1837,51 руб./Гкал ) *2 месяца = 3528,02 руб.
Июль 2019 – сентябрь 2019 =( 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1904,28 руб./Гкал ) *3 месяца = 5484,33 руб.
Итого плата в ЕПД за ноябрь 2019 г. составляет 10840,46 руб.
В ЕПД за декабрь 2019 года будет начислен текущий размер платы и произведено доначисление за декабрь 2018 года:
Декабрь 2019 = 60 кв.м * 0,016 Гкал/м2 * 1904,28 руб./Гкал = 1828,11 руб.
Декабрь 2018 = 60 кв.м * (0,016 Гкал/м2 *12/7)* 1806,89 руб./Гкал = 2973,62 руб.
Итого плата в ЕПД за декабрь 2019 составит 4801,73 руб.
Обращаем ваше внимание, что в связи с тем, что начисление отопления в 2018 г. производилось ТСЖ «Северный парк» только в отопительный период, норматив за декабрь 2018 года – это расчетный норматив за один отопительный месяц, то есть 1/7, а не 1/12 и составляет 0,027 Гкал/м2.
Кроме услуги «Отопление», ПАО «МОЭК» является поставщиком услуги «Подогрев ХВС для ГВС». Данные начисления за период с декабря 2018 года еще не были произведены АО «ВК Комфорт».
Доначисления будут произведены на фактический расход горячей воды, при наличии показаний, или на норматив, при их отсутствии, за весь период, например:
Потребление за 1 полугодие 2019 г. составит 30 куб.м горячей воды * 0,06196 Гкал/м3 (Коэффициент подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения) * 1837,51 руб./м3 = 3415,56 руб.
Потребление составит 20 куб.м горячей воды * 0,06196 Гкал/м3 (Коэффициент подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения) * 1904,28 руб./м3 = 2359,78 руб.
Итого доначисление по подогреву ХВС для ГВС составит 5775,34 руб. О сроках доначисления будет сообщено дополнительно.