Концепция управления многоквартирным домом
Дорожная карта управления на 3–5 лет с понятной экономикой и контролируемым уровнем сервиса
Анализ проектных и технико-экономических параметров объекта
Определение целевой модели управления (самостоятельная УК, аутсорсинг, смешанная схема)
Организационная структура: штатное расписание, зоны ответственности
Финансовая модель: прогноз доходов/расходов, тарифная сетка, резервные фонды
Политика работы с жителями: правила дома, коммуникационные каналы, CRM
Карта рисков и план непрерывности (BCP)
KPI для контролирующих органов, УК и подрядчиков
Сервис-планы эксплуатации МКД
Годовой календарь технического обслуживания инженерных систем
Регламенты клининга, озеленения, благоустройства, зимнего содержания
Сценарии аварийного реагирования и 24/7 диспетчеризация
План капитальных и текущих ремонтов с графиком финансирования
Шаблоны ТЗ и SLA для подрядчиков
Цифровая матрица учёта (BIM/FM-связка или 1С)
С какими проблемами мы можем помочь
Владелец или управляющая компания сталкиваются с десятками скрытых рисков ещё до заселения дома – от неясной себестоимости содержания до хаоса в работе подрядчиков. Мы выявляем и нейтрализуем эти «узкие места» заранее, чтобы ввод в эксплуатацию прошёл без срывов, а жители сразу получили прозрачные тарифы и стабильный сервис.
Нет чёткого понимания себестоимости эксплуатации будущего ЖК
Срыв сроков ввода дома из-за отсутствия регламентов
Завышенные тарифы и недовольство собственников
Сложности при передаче объекта от застройщика в УК
Разрозненные подрядчики и неформализованные SLA
Отсутствие долгосрочного плана капремонтов и резервирования средств
Наши преимущества
16 лет работы на рынке ЖКХ и 5 млн кв. м в управлении
В штате профильные инженеры, экономисты, юристы
Используем BIM-модели и CMMS-системы
Прозрачная методика расчёта
Премиальные и бюджетные объекты
Сопровождение проекта до выхода на плановые показатели
Вопросы и ответы
Работаете с региональными объектами?
Да, формируем команду на выезд или работаем дистанционно.
Помогаете ли вы внедрить разработанное?
Предоставляем поддержку до 6 месяцев: подбор персонала, тендеры подрядчиков, настройка цифровых систем.
Как формируется стоимость?
Зависит от площади, инженерной насыщенности и срока сопровождения. Предварительный расчёт — бесплатно за 24 часа.
Можно ли заказать только сервис-планы без концепции?
Да, если у вас уже есть утверждённая модель управления.
Сколько времени занимает разработка?
В среднем 4–8 недель: 1 неделя аудит, 2–3 недели проектирование, 1 неделя согласования, 1–3 недели пусковой контроль.
