Подготовка МКД к зимнему периоду (август–октябрь)
Безопасность
• проверка дымоудаления, и противопожарной автоматики,
• пополнение аварийного запаса материала и инструмента.
• проверка дымоудаления, и противопожарной автоматики,
• пополнение аварийного запаса материала и инструмента.
Кровля и фасады
• герметизация швов и примыканий, профилактика скатных крыш,
• монтаж и проверка систем снегозадержания, обогрева водостоков,
• очистка ливнёвок.
• герметизация швов и примыканий, профилактика скатных крыш,
• монтаж и проверка систем снегозадержания, обогрева водостоков,
• очистка ливнёвок.
Окна, двери, входные группы
• утепление, регулировка доводчиков,
• противоскользящие покрытия, исправность навесов.
• утепление, регулировка доводчиков,
• противоскользящие покрытия, исправность навесов.
Территория
• формирование запаса ПГМ, песко-соляных смесей,
• профилактика уличного освещения,
• подготовка детских площадок (демонтаж съёмных элементов).
• формирование запаса ПГМ, песко-соляных смесей,
• профилактика уличного освещения,
• подготовка детских площадок (демонтаж съёмных элементов).
Инженерные системы
• гидравлические и тепловые испытания ЦО, ХВС/ГВС,
• замена изоляции и теплотрасс в подвалах,
• ревизия ИТП, насосных, узлов смешения,
• поверка приборов учёта, настройка погодного автомата.
• гидравлические и тепловые испытания ЦО, ХВС/ГВС,
• замена изоляции и теплотрасс в подвалах,
• ревизия ИТП, насосных, узлов смешения,
• поверка приборов учёта, настройка погодного автомата.
Подготовка МКД к летнему периоду (апрель–май)
Безопасность
• тестирование СКУД, видеонаблюдения, громоотводов,
• ревизия пожарных кранов, огнетушителей.
• тестирование СКУД, видеонаблюдения, громоотводов,
• ревизия пожарных кранов, огнетушителей.
Кровля и фасады
• локальный ремонт кровельного покрытия,
• мойка и частичная покраска фасадов, антикоррозийная обработка.
• локальный ремонт кровельного покрытия,
• мойка и частичная покраска фасадов, антикоррозийная обработка.
Благоустройство
• восстановление газонов после схода снега,
• проверка и ремонт уличного оборудования, ограждений, лавочек.
• восстановление газонов после схода снега,
• проверка и ремонт уличного оборудования, ограждений, лавочек.
Территория
• промывка ливнёвой сети,
• маркировка и ремонт дорожек, парковочных карманов.
• промывка ливнёвой сети,
• маркировка и ремонт дорожек, парковочных карманов.
Инженерные системы
• опрессовка и консервация отопления, перепрограммирование автоматики,
• промывка теплообменников ГВС, очистка фильтров,
• диагностика насосов холодного водоснабжения,
• проверка и очистка вентиляционных шахт.
• опрессовка и консервация отопления, перепрограммирование автоматики,
• промывка теплообменников ГВС, очистка фильтров,
• диагностика насосов холодного водоснабжения,
• проверка и очистка вентиляционных шахт.
Проблемы, которые решает сезонная подготовка МКД
Эксплуатация многоквартирного дома почти всегда сопровождается неожиданными авариями и сезонными трудностями. Мы берём на себя их профилактику и оперативное устранение, помогая снизить издержки и сохранить комфорт жителей.
Замерзание стояков, разрывы труб, протечки крыши
Завышенные счета за отопление из-за неверных настроек ИТП
Обледенение козырьков и тротуаров, травмы жильцов
Плесень и сырость в подвальных помещениях
Штрафы ГЖИ за несвоевременную подготовку дома
Жалобы жителей на духоту летом, холод зимой или тёмный двор
Порядок работ с нами при сезонной подготовке МКД
Заявка от УК или Совета дома
Бесплатный аудит и фотофиксация текущего состояния
Коммерческое предложение и смета
Подписание договора, утверждение календарного графика
Выполнение работ, промежуточные акты и онлайн-отчёты
Итоговый акт готовности и гарантийные обязательства
Наши преимущества
Мы понимаем специфику эксплуатации МКД и выстраиваем процессы с учётом интересов как собственников, так и управляющих компаний. Это позволяет нам обеспечивать стабильную работу всех систем и минимизировать риски для клиента.
Узкая специализация на МКД
Понимаем нормативы и специфику работы с общедомовым имуществом.
Понимаем нормативы и специфику работы с общедомовым имуществом.
Экономия масштаба
Закупаем материалы партиями для десятков домов.
Закупаем материалы партиями для десятков домов.
Единое окно ответственности
Проект, работы и аварийная служба 24/7 — в нашей зоне ответственности.
Проект, работы и аварийная служба 24/7 — в нашей зоне ответственности.
Цифровой контроль
Онлайн-кабинет дома: графики, акты, фото «до/после».
Онлайн-кабинет дома: графики, акты, фото «до/после».
Аттестованный персонал
Сварщики, электрики, сантехники и газовики с допуском Ростехнадзора.
Сварщики, электрики, сантехники и газовики с допуском Ростехнадзора.
Гарантия на все виды работ
Даём официальные гарантии — качество подтверждено документально.
Даём официальные гарантии — качество подтверждено документально.
Вопросы и ответы
Даются ли акты готовности?
Да. Вы отчёты по установленным формам, протоколы испытаний, технический паспорт готовности к ОЗП/ОСЛП.
Кто оплачивает?
- Из статьи «содержание и текущий ремонт»;
- Целевой сбор по решению собрания
Придётся отключать воду и тепло?
Отопление отключается по графику ресурсоснабжающей организации, ГВС/ХВС — локально, по стоякам, не более чем на 2 ч.
Когда начинать работы?
Зима — не позже 15 сентября (чтобы успеть опрессовать до подачи теплоносителя). Лето — сразу после завершения отопительного сезона и получения актов от ресурсников.
