Разъяснения по перерасчету за отопление для дома 5Б
Опубликовано: 12.07.2021Уважаемые жители!
*значения из таблиц ниже и из расчетов взяты для примера, актуальные данные находятся по ссылкам.
В ЕПД за май 2021 года был отражен перерасчет по фактическому потреблению тепла за 2020 год. Поскольку с 1 октября 2020 года расчеты за ЖКУ производит ООО «Мособлеирц», перерасчет за 3 месяца (октябрь-декабрь) выполнило ООО «Мособлеирц». До октября 2020 услуга не оказывалась, перерасчет не требуется.
Проверку перерасчета необходимо произвести поэтапно:
1 этап - проверка индивидуального потребления.
2 этап - проверка потребления на общедомовые нужды (далее - ОДН).
3 этап – получение итоговой суммы перерасчета за 4 квартал.
1 ЭТАП. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ
Ниже для вас размещен файл с отражением индивидуального потребления каждого помещения за 4 квартал*. Каждый собственник может ознакомиться с индивидуальным расходом по индивидуальным приборам учета, который был принят к учету. В случае, если показания по ИПУ отсутствовали и невозможно было определить расход за 3 месяца, индивидуальное потребление рассчитано по среднему потреблению всех исправных ИПУ. Расход, рассчитанный по среднему потреблению, также отражен в файле. Рассмотрим, как читать таблицу на конкретных примерах:
|
Помещение |
Показание ИПУ на 01.01.2020г., Гкал |
Показание ИПУ на 30.09.2020г., Гкал |
Показание ИПУ на 31.12.2020г., Гкал |
Расход за 9 месяцев 2020г., Гкал |
Расход за 3 месяца 2020г., Гкал |
Расход по среднему потреблению за 9 месяцев 2020г., Гкал |
Расход по среднему потреблению за 3 месяца 2020г., Гкал |
Уже было начислено в 2020г., руб. |
|
|
1 |
2 |
3 |
4=2-1 |
5=3-2 |
6 |
7 |
8 |
|
Кв. А |
нет данных |
4,256 |
5,638 |
|
1,382 |
|
|
85 326,55 |
|
Кв. Б |
нет данных |
нет данных |
8,325 |
|
|
|
0,563 |
12 235,66 |
|
Кв. В |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
|
|
|
0,122 |
4 500,33 |
|
Кв. Г |
нет данных |
3,666 |
нет данных |
|
|
|
0,533 |
18 103,25 |
Кв. А показания ИПУ известны в двух контрольных точках (30 сентября, 31 декабря). Расход за 3 месяца известен. Расчета по среднему нет.
Кв. Б показание ИПУ неизвестно в одной контрольной точке (30 сентября), что не позволяет получить расход по ИПУ за 3 месяца. Расчет произведен по среднему.
Кв. В показания по ИПУ неизвестны в двух контрольных точках (30 сентября, 31 декабря). Расчет расхода за 3 месяца произведен по среднему.
Кв. Г показание ИПУ неизвестно в одной контрольной точке (31 декабря), что не позволяет получить расход по ИПУ за 3 месяца. Расчет произведен по среднему.
Также в таблице отражено начисление отопления, которое было произведено равными долями за 4 квартал. Данная информация потребуется позже.
Расчет индивидуального потребления в кв. Г.
0,533 Гкал * 2215,24 руб./Гкал = 1 180,72 руб. где:
2 215,24 руб./Гкал – тариф, действовавший во 2 полугодии 2020 года.
*в кладовках индивидуальное потребление равно нулю всегда, поскольку установка ИПУ тепла в кладовках технически невозможна.
Следуя методике, описанной выше, каждый собственник может произвести расчет индивидуального потребления в каждом помещении.
*Файл с отражением индивидуального потребления каждого помещения за 4 квартал
2 ЭТАП. ПОТРЕБЛЕНИЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ (ОДН)
Ниже представлен файл с расчетом стоимости ресурса на ОДН на 1 кв. м. Ранее эти данные уже публиковались в разделе «Новости». ссылка - https://comfort-group.ru/новости/2021/12993/
Рассмотрим на конкретном примере, как получить расчет на ОДН по конкретному помещению (кв. Г) площадь которой составляет 48,3 кв. м Данные из таблицы ниже взяты для примера.
|
Второе полугодие 2020г. |
|||||||
|
Площадь МКД, кв. м |
Общий расход тепловой энергии по ОДПУ за 2 пг 2020, Гкал |
Расход тепловой энергии на подогрев ХВС для ГВС за 2 пг, Гкал |
Расход тепловой энергии на отопление за 2 пг 2020, Гкал |
Суммарный расход тепловой энергии по ИПУ за 2 пг 2020, Гкал |
Объем тепловой энергии на ОДН к распределению, Гкал |
Тариф 2 пг, руб./Гкал |
Стоимость 1 кв. м в местах общего пользования по фактическому потреблению за второе полугодие 2020 г., руб. |
|
9 |
10 |
11 |
12=10-11 |
13 |
14=12-13 |
15 |
16=14*15/9 |
|
17 181,00 |
1 212,017 |
283,609 |
928,408 |
880,946 |
47,462 |
2 215,24 |
6,12 |
Расчет ОДН по кв. Г
2 полугодие: 6,12 руб. * 48,3 кв.м. = 295,60 руб., где:
6,12 руб. - соимость 1 кв. м в местах общего пользования по фактическому потреблению за второе полугодие 2020 г. (столбец 16);
48,3 кв. м – площадь кв. Г.
*начисление отопления на ОДН производится абсолютно во всех помещениях, в том числе и в кладовках.
Следуя методике, описанной выше, каждый собственник может произвести расчет потребления ресурса на ОДН в каждом помещении.
*Файл с расчетом стоимости ресурса на ОДН на 1 кв. м
3 ЭТАП. ИТОГОВАЯ СУММА ПЕРЕРАСЧЕТА ЗА 4Й КВАРТАЛ.
Из этапов 1 и 2 получена сумма начисления по отоплению за 4 квартал 2020 года по фактическому потреблению, то есть сколько должно быть начислено. Однако в течение всего 4 квартала начисления по отоплению уже производились ежемесячно и равными суммами. Разница между этими начислениями и есть сумма перерасчета по фактическом потреблению тепла за 2020 года.
Рассмотрим на примере кв. Г:
Сумма начисления по отоплению за 4 квартал 2020 года по фактическому потреблению, то есть сколько должно быть начислено: 1 180,72 руб. + 295,60 руб. = 1 476,32 руб.
Начисления, уже произведенные в 4 квартале ежемесячно и равными суммами (см. 1 этап, столбец 8 таблицы): 18 103,25 руб.
Разница между начислениями: 1 476,32 руб. – 18 103,25 руб. = -16 626,93 руб. (перерасчет на минус).
Следуя методике, описанной выше, каждый собственник может произвести расчет итоговой суммы перерасчета по теплу за 2020 год в каждом помещении.
ВНИМАНИЕ! После получения итоговой суммы перерасчета необходимо ознакомиться со следующими особенностями выполненного перерасчета.
! Согласно действующему законодательству перерасчет по фактическому потреблению тепла производится в 1 квартале года, следующего за расчетным годом. То есть перерасчет за 2020 год должен был быть отражен максимум в ЕПД за март 2021 года. Однако в связи с тем, что ООО «Мособлеирц» потребовалось дополнительное время на произведение перерасчета, а управляющей организации потребовалось время на проверку расчетов, перерасчет был отражен в ЕПД за май 2021 года.
! Если по итогу года перерасчет по помещению на минус, вся сумма перерасчета отражена в ЕПД за май 2021 года. Если сумма перерасчета по итогу года на плюс, доначисление разделено на три равных доли - на три месяца. Разделение на три равных доли произведено по решению губернатора Московской области.
! Между суммой перерасчета по фактическому потреблению тепла за 2020 год в ЕПД и суммой, полученной при проверке по вышеуказанным методикам, допустимо отклонение в пределах 1 руб. из-за округлений.
! Если в 4 квартале у помещения сменился собственник, перерасчет выполнен пропорционально количеству дней, когда помещение было в собственности.
В отображенных выше таблицах учесть это невозможно, поскольку таблицы станут громоздкими и нечитаемыми. Поэтому в случае, если у вас есть вопросы по перерасчету в помещениях, где был переход права собственности, просим обратиться в управляющую организацию отдельно. Сотрудники управляющей организации подготовят разъяснения по таким помещениям.
! Если в 4 квартале была замена ИПУ тепла, в таких случаях помещения в таблице из 1ЭТАПА продублированы, указаны оба счетчика (старый и новый) и отражены их расходы. Дата замены не указана, чтобы таблица оставалась простой для понимания. Поэтому в случае, если у вас есть вопросы по перерасчету в помещениях, где была замена ИПУ тепла, просим обратиться в управляющую организацию отдельно.