ГРУППА КОМФОРТ
Оплатить ЖКУ
На электронную почту будет отправлен чек об оплате
B Big Time М M-House V V-House А Алексеево А Архимед А Архимед 2 Б Базовская Б Бескудниково Б Богородский В Вершинино Г Головино Г Гранд Парк Д Датский квартал Д Движение.Тушино Д Декарт Б Дом на Баковке Л Лайково М Марьина Роща М Мичурино М Монодом Н Настроение Н Нахимово Н Некрасовка Б Новое Бутово Н Новое Измайлово-2 М Новое Марфино Н Новое Тушино Н Новый Раменский Н Ньютон О Одинбург П Первый Ленинградский П Первый Лермонтовский П Поколение Р Римский С Северный Парк С Скандинавский C Сколковский Т ТехноПарк Т Три квартала Ц Центр-2 Ю Южная Битца Ю Юрлово

ИТОГИ ВЕБИНАРА «ПОДГОТОВКА ДОМОВЛАДЕНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ»

Опубликовано: 12.05.2020

7 мая Группа КОМФОРТ провела вебинар на тему «Подготовка домовладений к сезонной эксплуатации».

Территориальный управляющий объектами Балашихи Андрей Карпов рассказал о подготовке домовладений к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам, подготовке к отопительному сезону и ответил на вопросы участников. 

Посмотреть презентацию

Ответы на вопросы слушателей:

Вопрос:

Ответ:

ЖК Акварели ждут перехода оплаты отопления с норматива на расчет по ИПУ тепла. Есть соответствующее предписание ГЖИ и на встречах с Алексеем Ивановичем Яценко это обговаривали, вопрос есть в протоколе. Какие последние новости по этому вопросу? Переплачиваем в 2-3 раза. Если вопрос буксует, просим произвести корректировку расчетов по фактическому потреблению за 2018-2019 годы согласно 354ПП. Спасибо

Существующая система отопления спроектирована, как единая система на комплекс из 5-ти домов, с центральным тепловым узлом, расположенным в подземном паркинге. Существующие узлы учёта не считывают каждый дом в отдельности. По итогам аудита инженерных систем для съёма показаний по каждому дому в отдельности, существуют следующие способы:
1. Объединение 5-ти домов в единый адрес. Необходимо решение ОСС.

2. Масштабные работы по реконструкции действующей системы отопления. Работы подразумевают: прокладку новых труб различного диаметра, в т.ч. сквозь стены и перекрытия, установку новых приборов учёта, ввод в эксплуатацию действующих, установка дополнительных расходомеров. Проведение трубопроводов параллельно существующим невозможно, необходимо идти по нижнему уровню паркинга. В настоящее время документы по аудиту системы отопления направлены в проектную организацию.

Надо помыть. В Акваерелях не мыли окна в моп.

Мойка окон производится в настоящее время. Фотоотчёт размещается в новостях на сайте УО.

На Балашиху какой штат техники (машины)? Ну вот например у Акварелей свой трактор. Он что уже принадлежит клинингу стороннему?

В ЖК «Акварели» есть трактор, он принадлежит клининговой компании.

Если личные конвекторы сейчас перекрыты, потому что жарко было, нужно ли открыть их на лето?

Лучше открыть, т.к. будут проводиться работы по подготовке системы к ОЗП.

Добрый день! Участие совета дома обязательно при составлении паспорта готовности или рекомендовано?

Рекомендовано. При оформлении документов по подготовке дома требуется виза представителя совета дома. В целях подтверждения выполненных работ, мы предоставляем фотоотчёт проведённых работ.

В вебинаре Вы не упомянули о мытье окон. Входит ли мытье окон в плановую подготовку к весеннему периоду? В Акварелях с этим пока не торопятся, особенно пожарные лестницы. (МОПы)

В соответствии с договором управления окна на первых этажах подъездов моются 2 раза в год с двух сторон. Окна пожарных лестниц моются 2 раза в год (весна и осень) с внутренней стороны.

К зимнему периоду окна в МОПах моются или раз в год весной?

В соответствии с договором управления окна на первых этажах подъездов моются 2 раза в год с двух сторон. Окна пожарных лестниц моются 2 раза в год (весна и осень) с внутренней стороны.

Вопрос по газонам в Акварелях вдоль домов В и Г возле входов в подъезд: по проекту там заложены газоны, но прошлая УК их засыпала щебнем. Можно ли как-то вернуть газон, тем более, что стоимость восстановление по материалам небольшая - как мне сообщили, до 10 тысяч рублей (это семена и грунт).

Данные места расположены в «колодцах» между подъездами. Прямой солнечный свет не поступает на данные участки. Даже тенеустойчивый газон не приживается.

Сейчас как раз идёт начало весеннего периода, чтобы рассмотреть вопрос по газонам, тем более, как мне кажется, у Вас в компании есть в штате специалисты по озеленению

В настоящее время производится закупка плодородного грунта, семя газонной травы и кустарников.

Как проходит чистка вентиляции? (От пыли, например) да, как вычищается и вычищается ли? в акварелях планово будет проходить? Или по заявке?

В ходе обследования вент. каналов естественной системы вентиляции, которое выполняются ежегодно, как правило при подготовке к сезонной эксплуатации, сначала выполняется диагностика состояния. Ранее это выполнялось путём опускания в каждый канал специального металлического шарика, которым проверяется проходимость. В настоящее время применяется телеинспекция, оснащённая камерами. При обнаружении загрязненности, выполняется очистка ствола вентиляции при помощи специальных ершей.
Аналогичные виды работ выполняются с системой вентиляции, оснащённой механическим побуждением. При наличии вент. машин и фильтров, выполняются регламентные работы по их обслуживанию согласно рекомендациям, указанным в паспортах завода изготовителя.

По поливу дворов летом нормативы есть?

По СП 82.13330.2016 озеленение должно поливаться не менее 2 раза в неделю. Наша служба клининга поливает чаще, по мере необходимости в зависимости от погодных условий и температуры воздуха.

 

Оплатить ЖКУ