Оплатить ЖКУ
На электронную почту будет отправлен чек об оплате

Итоги вебинара «Приемка завершенного строительства, передача помещений дольщикам»

Опубликовано: 06.05.2020

29 апреля Группа КОМФОРТ провела вебинар «Приемка завершенного строительства, передача помещений дольщикам».

Главный инженер Группы КОМФОРТ Владимир Быков рассказал об основных участниках строительства многоквартирного дома, надзоре при строительстве МКД, процессе приёмки дома управляющей организацией и передаче помещений собственникам, а также ответил на вопросы.

Посмотреть презентацию

Ответы на вопросы слушателей:

Вопрос:

Ответ:

 

Просьба ответить, приняла ли УК 4 секцию в 1 корпусе ЖК Скандинавский? и если нет, когда планируете закрыть этот вопрос?

Заселение 4 секции началось

 

Прошу ответить, когда УК примет секцию 3 в 1 корпусе ЖК Скандинавский? И на каком основании застройщик не передаёт секцию для передачи ключей дольщикам?

Заселение 3 секции началось

 

приняли ли 7 секцию в 1 корпусе ЖК скандинавский???ключи должны были  получить до 30.04.20

Заселение  7 секции началось

 

Как же проводились испытания 2 корпуса Скандинавский, если в течение полугода текло всё, что могло течь, кровля с неправильной разуклонкой, лифты отключались от сквозняка?

Протечки кровли были выявлены в период эксплуатации здания и вызваны дефектами примыкания кровельного полотна к выводам систем естественной вентиляции.
Дефект устранен в рамках гарантийных обязательств силами застройщика объекта.

 

Вопрос по оплате отопления по нормативам ЖК Скандинавский. Расчет по нормативам ведётся во всем комплексе. какие основания?

Оборудовано индивидуальным прибором учета тепла и при формировании начислений за декабрь 2020 г. будет произведен перерасчет за 2020 г., где будет учтен фактический расход тепловой энергии по индивидуальному прибору учета тепла и на общедомовые нужды. Объем на общедомовые нужды распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому собственнику жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Данные перерасчет будет отображен в ЕПД за декабрь 2020 г.
С 2006 года действовало Постановление Правительства № 307 от 23.05.2007 г., которое устанавливало порядок расчетов платы за отопление — равномерно в течение года равными долями. На всей территории Московской области был установлен способ оплаты «равномерно в течение года» на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13.09.2012 N 33 г.
После этого, с 01.07 2016 года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г., которое дало регионам самостоятельно право выбора способа начисления оплаты за отопление: равномерно в течение года (1/12) или по факту потребляемых услуг.  
В декабре 2016 года Распоряжения Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13.09.2012 N 33 г. утратило силу, но Московская область не издала иного документа, который бы регламентировал порядок расчета за отопление, поэтому на территории Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший на 30.06.2016 года (равномерно в течение календарного года).

 
 

Аналогично хотелось бы узнать о проблемах приемки корпуса 6 ЖК Сколковский. Нам сказали, что управляющая компания категорически не принимает работы. Готовы ли вы гарантировать, что за прошедшие уже полгода с момента сдачи корпуса в эксплуатацию вы заставили застройщика исправить все недочеты?

Управляющая организация еще не закончила приемку помещений в данном корпусе.

 

И снова корпус 6 Сколковский. На управляющую компанию ссылается клиентский отдел ФСК. Говорят, что УК не принимает дом. А в чем проблема передать ключи по ПДКП людям, которые купили квартиры без отделки? С ремонтом все понятно, что там могут быть недочеты, но у нас квартиры нулевые без какой-либо отделки. У нас ПДКП до 30 апреля, и застройщик от нас открещивался как мог.

Передача помещений производится комплексно по подъездам вместе с общедомовым имуществом. До окончания всего комплекса работ, в том числе отделочных,  начало заселения невозможно в соответствии с принятыми стандартами техники безопасности.

 

Высажены газоны и произведено озеленение территории?

Озеленением территории 1 корпуса занимается подрядчик Застройщика. Окончание работ планируется на конец июня, но в зависимости от погодных условий, сроки могут быть сдвинуты.
Благоустройство площадки сбора ТКО между 2 и 3 корпусом сегодня начали. Ожидаемая дата завершения 10.06.2020г. Тропинки на газоне мы перекопали и засеяли травой 2 недели назад, начала прорастать.

 

Скажите пожалуйста. Когда ожидать выдачи ключей 1корпус 8 секций УК Скандинавский?

Заселение 8 секции началось.

 

Что мешает делать ремонт параллельно?

До окончания всего комплекса работ, в том числе отделочных в местах общего пользования,  начало заселения невозможно в соответствии с принятыми стандартами техники безопасности.