Доначисления по услуге «отопление» в платежных документах за март 2020 г.
Опубликовано: 26.03.2020Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за март 2020 г. будут произведены доначисления по услуге «отопление».
Причины произведения доначисления
Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 126, корп. 1, д. 126, корп. 2, д. 128, корп. 1, д. 128, корп. 2 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенных с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.
Вместе с тем, договор теплоснабжения на поставку тепловой энергии в вышеуказанные многоквартирные дома был заключен между ОАО «МОЭК» и Застройщиком (договор теплоснабжения №07.662280-ТЭ от 01.11.2014г.).
Принимая во внимание наличие действующего договора теплоснабжения №07.662280-ТЭ от 01.11.2014г., между АО «ВК Комфорт» и Застройщиком был заключен агентский договор №ЯСИ 01/12-14/ТЭ от 01.12.2014г. (далее – Договор).
На основании указанного Договора АО «ВК Комфорт» производило начисление жителям за услуги «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС». Начисления по услуге «отопление» производились по условиям договора теплоснабжения №07.662280-ТЭ от 01.11.2014г., исходя из фактического объема тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета по каждому дому соответственно. Данный объем подтверждался актами ресурсоснабжающей компании, которые ежемесячно размещались на сайте Организации.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающей организации, установил, что договор теплоснабжения №07.662280-ТЭ от 01.11.2014г. был расторгнут, а функцию исполнителя коммунальных услуг в период с 31.01.2017 по 25.04.2017 должна обеспечивать Управляющая организация.
Основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», суд обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление.
При этом, учитывая, что договор теплоснабжения №07.662280-ТЭ от 01.11.2014г. был расторгнут 01.02.2017, объем за бездоговорный период был рассчитан исходя из нормативов потребления, а не показаний общедомовых приборов учета, которые, ввиду отсутствия договорных отношений, фактически не были допущены к эксплуатации.
|
Адрес |
Период задолженности |
Номер судебного дела |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.126, корп. 1 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 126, корп. 2 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 128, корп. 1 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.128, корп. 2 |
31.01.2017 по 25.04.2017 |
А40-228180/2018 |
Решение суда вступило в законную силу 23.01.2020 г.
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.
Порядок проведения доначисления
Размер доначисления будет складываться из разницы между установленным нормативом и произведенным ранее начислением исходя из фактического объема тепловой энергии, а также из разницы тарифов.
Ранее начисление производилось по тарифу 1665,48 руб. за 1 Гкал, утвержденному Постановлением РЭК Москвы от 18.12.2015 № 468-тэ и выставляемому в счетах от Застройщика. Доначисление будет произведено по тарифу 1968,13 руб. за 1 Гкал, утвержденному Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.12.2016 № 333-ТР в соответствии с решением суда.
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
0,0151 Гкал/ кв. м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
12 – количество месяцев в году;
7 – количество месяцев отопительного периода.
Таким образом, норматив составляет 0,0259 Гкал с 1 кв. м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Учитывая размер разовых начислений, Группа КОМФОРТ предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем начисление пеней приостановлено по 30.06.2020 г.