Доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС»
Опубликовано: 09.10.2019Уважаемые собственники помещений!
В платежных документах за сентябрь 2019 г. будут произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».
Причины произведения доначисления
Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 2, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 3, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 1, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 2, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.126, г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.128. перешли в управление Управляющей организации на основании Договора управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.
При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирных домов за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенного договора и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.
Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление. Решения суда вступили в законную силу 01.07.2019 г. и 28.08.2019 г.
|
Адрес |
Период задолженности |
Номер судебного дела |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 2 |
02.11.2016 по 19.12.2016 |
А40-228175/2018-104-1870 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 2 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122 корп. 3 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 1 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 2 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124 корп. 3 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.126 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
|
г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.128 |
26.04.2017 по 02.08.2017 |
А40-259210/18-93-2857 |
На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.
Порядок проведения доначисления
Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:
0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где
0,0151 Гкал/ кв.м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;
12 – количество месяцев в году;
7 – количество месяцев отопительного периода.
Таким образом, доначисления по услуге отопление произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв.м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.
Доначисление по услуге подогрев ХВС для ГВС произведено исходя из норматива потребления горячего водоснабжения 3,2 куб. м на 1 зарегистрированного/собственника до даты опломбировки индивидуальных приборов учета. В случае если ИПУ введен в эксплуатацию, расчет произведен исходя из фактического потребления горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета, передаваемых собственниками в соответствующий период.
Все доначисления произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).
Обращаем внимание, что доначисление по услугам отраженное в платежных документах направленных ранее было произведено за другие периоды.
Учитывая размер разовых начислений, руководство АО «ВК Комфорт» предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем, начисление пеней будет приостановлено по 31.12.2019 г.