Оплатить ЖКУ
На электронную почту будет отправлен чек об оплате

Доначисления в платежных документах за март

Опубликовано: 24.03.2020

Уважаемые собственники помещений!

В платежных документах за март 2020 г. будут произведены доначисления по услугам «отопление» и «подогрев ХВС для ГВС».

Причины произведения доначисления

Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 122 корп. 3, д. 124 корп. 1, д. 124 корп. 2, д. 124 корп. 3 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенных с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.

При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети, в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договор на теплоснабжение.

Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирных домов за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенного договора и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.

Однако, Арбитражный суд города Москвы, рассмотрев требования ресурсоснабжающий организации основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление. Решение суда вступило в законную силу 23.01.2020 г.

Адрес

Период задолженности

Номер судебного дела

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 3

 31.01.2017 по 25.04.2017

А40-228180/2018 

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 1

 31.01.2017 по 25.04.2017

А40-228180/2018 

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д. 124, корп. 2

 31.01.2017 по 25.04.2017

А40-228180/2018 

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3

 31.01.2017 по 25.04.2017

А40-228180/2018 

На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанный период.

Порядок проведения доначисления

Расчет норматива по отоплению, применяемому при проведении доначисления:

0,0151 * 12 / 7 = 0,0259, где

0,0151 Гкал/ кв. м. в месяц – норматив, установленный Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 при начислении в течение календарного года;

12 – количество месяцев в году;

7 – количество месяцев отопительного периода.

Таким образом, доначисления по услуге отопление произведено по нормативу 0,0259 Гкал с 1 кв. м. площади помещения в месяц исходя из расчета оплаты в отопительный период.

Обращаем внимание, что доначисление по услуге «Отопление» произведено только за отопительные месяцы.

Адрес

Отопительный период

Неотопительный период

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.122, корп. 3

 С 31.01.2017 по 25.04.2017

-

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 1

 С 31.01.2017 по 25.04.2017

-

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 2

 С 31.01.2017 по 25.04.2017

-

г. Москва, поселение Воскресенское, Чечерский проезд, д.124, корп. 3

 С 31.01.2017 по 25.04.2017

-

 

Доначисление по услуге подогрев ХВС для ГВС произведено исходя из норматива потребления горячего водоснабжения 3,2 куб. м. на 1 зарегистрированного/собственника до даты опломбировки индивидуальных приборов учета, после опломбировки – исходя из фактического потребления.

Все доначисления произведены от даты возникновения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (даты акта приема-передачи помещения от Застройщика или даты государственной регистрации права собственности при покупке не от Застройщика).

Учитывая размер разовых начислений, Группа КОМФОРТ предоставляет возможность частичного погашения задолженности в течение трех месяцев, в связи с чем начисление пеней приостановлено по 30.06.2020 г.