Справка по начислению ОДН
Опубликовано: 16.05.2019Уважаемые собственники ЖК «Северный Парк»!
Сообщаем Вам о том, что в адрес АО «ВК Комфорт» были выставлены затраты по электроэнергии многоквартирных домов, расположенных в ЖК «Северный Парк» от АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2019 г.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г., в платежном документе за апрель 2019 г. произведены доначисления за «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)» за период с декабря 2018 г. по март 2019 г.
Ниже приводим расшифровку перерасчета по услуге «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)»:
При расчете объема потребления из затрат был вычтен объем электрической энергии, израсходованный подземным паркингом. Расчет объема был произведен следующим образом:
- После установки коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии на паркинг, были составлены контрольные акты, в которых зафиксировали текущие показания и фактический расход за девять дней;
- Далее был рассчитан среднедневной расход электроэнергии, потребляемый в паркинге (фактический объем электроэнергии / 9 дней);
- На основании среднедневного расхода был рассчитан расход за один день в размере 1 383,38 руб.;
- Далее были помесячно рассчитаны затраты за декабрь 2018 г. – март 2019 г. в размере 167 389,08 руб. (121 день * 1383,38 руб. = 167 389,08 руб.)
Получившийся объем был распределен между домами пропорционально площади помещений, в связи с тем, что установлены общие общедомовые приборы учета, фиксирующие расход электроэнергии по всем трем корпусам.
Ниже приводим расшифровку расчета расхода электроэнергии в паркинге:
В связи с тем, что АО «Мосэнергосбыт» ежемесячно вычитает из затрат расход электрической энергии, начисленной собственникам за индивидуальное потребление, данный расход по индивидуальным приборам учета, отражен в счетах со знаком минус, в сумме затрат остается только расход электроэнергии приходящейся на содержания общего имущества и расход электроэнергии паркинга.
Так как у АО ВК «Комфорт» нет информации об индивидуальном потреблении собственников, дальнейшее начисление по услуге «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)» будет производиться на месяц позже, после получения фактических счетов от ресурсоснабжающей организации. Например, в платежном документе за май 2019 будет начислен расход за апрель 2019 г. Расход по паркингу будет рассчитываться по фактическому потреблению, зафиксированному соответствующими приборами учета.
В сумму расхода электроэнергии приходящейся на содержания общего имущества входят затраты на:
- освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и входных групп многоквартирных домов);
- энергию, потребляемую лифтами;
- энергию, потребляемую уличным освещением;
- энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла, сигнальные огни на кровлях многоквартирных домов, части работающей вентиляции, части восстановленной слаботочной пожарной сигнализации, работа серверных).
Нагрузка на электрическое оборудование, входящее в состав общего имущества многоквартирных домов высокая, в связи с тем, что в домах большие площади мест общего пользования, а также лифтовое оборудование и лифты большей мощности, нежели в домах малой этажности.
Ознакомиться со всеми счетами АО «Мосэнергосбыт» Вы можете на нашем сайте www.comfort-group.ru