Введён новый порядок проведения общих собраний жителей
Каждый год во втором квартале в России должны проходить общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году порядок их проведения изменился, сообщает пресс-служба Минстроя. С 1 марта проводить собрания в заочной форме через интернет можно только в системе ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.
Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме. После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет на портале "Госуслуги" три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признается юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет на портале госуслуг или в личный кабинет ГИС ЖКХ.
Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении "Госуслуги Дом". Собственники получают уведомления о голосованиях на "Госуслугах", что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций", - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС. Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты, подчеркивают в Минстрое. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или "Госуслуги Дом".
Еще одно изменение касается жителей, которые хотят инициировать такое собрание. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде. Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение "Госуслуги Дом", сделать коллективную заявку с темой "Инициирование ОСС", сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания, и опубликовать.
После присоединения к заявке других собственников заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом организация, управляющая домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных соответствующего реестра.
Для упрощения расчета 10% голосов собственников оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.
Источник: rg.ru/2025/04/23/provodit-sobraniia-zhilcov-cherez-internet-mozhno-tolko-v-sisteme-gis-zhkh.html
Дата публикации: 05.05.2025
Предлагаем перейти под управление УК «Группа КОМФОРТ» — мы входим в Топ-3 частных управляющих компаний России, работаем более 15 лет и за это время собрали команду из более чем 1000 профессиональных сотрудников.