Средняя площадь квартир на первичном рынке жилья в России продолжает снижаться: за год она уменьшилась на 1,45% и составляет 49,1 кв. метров. Об этом сообщили в пресс-службе компании City Solutions, уточнив, что в городах-миллионниках уменьшение еще заметнее.

Согласно данным bnMAP.pro, в Москве сокращение площадки квартир в новостройках составило 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров, в Петербурге — 3,34%, до 42 «квадратов». Однако бесконечно уменьшать площадь невозможно. «Большинство покупателей новостроек ориентированы на улучшение жилищных условий и повышение качества жизни. Снижение метража скоро достигнет предела — при дальнейшем уменьшении теряется базовый комфорт», — считает генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев.

По расчетам экспертов компании, оптимальная площадь спальни начинается от 10-11 кв. метров — этого достаточно для размещения двуспальной кровати, прикроватных тумб и платяного шкафа. При необходимости организации рабочего места минимальный комфортный метраж увеличивается до 13 «квадратов». Желательно, чтобы рядом со спальней находился санузел площадью 4-6 кв. метров или были предусмотрены два санузла — если в квартире проживает четыре и более человек. Для семейного формата также важно наличие гардеробных, кладовых и хозяйственных помещений.

Кухня-гостиная должна иметь площадь от 15-18 кв. метров, что позволит разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья. Такой вариант подойдет для одного-двух человек, а для семьи с одним-двумя детьми рекомендуемая площадь составляет от 18-20 «квадратов». В детской должно быть место для кровати, шкафа для одежды, рабочего стола и зоны для игр. Для одного ребенка минимум 8 кв. метров, для двоих — не менее 12-14 кв. метров.

Входная зона должна иметь квадратную форму и площадь от 5 до 10 кв. метров — в зависимости от размера семьи. Планировка должна обеспечивать логичный маршрут между помещениями без лишних поворотов и узких углов.

По словам Василия Тимофеева, инвестиции в жилье носят долгосрочный характер и надо это учитывать при покупке. «Когда экономическая ситуация в стране изменится и кредиты станут более доступными, малогабаритные квартиры окажутся не столь востребованными», — считает он.

Источник: stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-podschitali-kvadraturu-kvartiry-dlya-komfortnogo-prozhivaniya/
Дата публикации: 16.09.2025

Предлагаем заказать консалтинг для девелоперов и управляющих компаний в «Группе КОМФОРТ» - разрабатываем концепции для создания комфортного, функционального и безопасного пространства в проектируемых ЖК. Грамотная эксплуатация объекта влияет на комфорт собственников, формирует их лояльность и создает потенциал для повторных покупок и увеличения жилого фонда в управлении.

Подробнее о консалтинговых услугах от УК «Группы КОМФОРТ» >>