Балконы стали дефицитом в массовом сегменте новостроек Москвы
На первичном рынке «старой» Москвы представлено 90 массовых проектов, в которых продается 150 квартир и апартаментов. И лишь в 16 из них (18% от всех проектов в сегменте) запроектированы балконы. Такие данные предоставили в компании SIS Development.
«Большинство современных квартир лишены балконов. Они становятся дефицитом в столичных новостройках», - указали в компании.
Средняя цена квартир в массовых новостройках с балконами сейчас составляет 330,2 тыс. рублей за кв. метр. При этом средняя площадь помещений в рассматриваемых комплексах – 44,9 кв. метров против 45,6 кв. метров во всех комплексах комфорт-класса «старой» Москвы. То есть зачастую жилье с балконами не проектируется более просторным, зато становится эргономичнее.
«Квартиры с балконами – сегодня дефицитный, но востребованный продукт во всех сегментах столичного рынка новостроек, включая массовый, – отметил Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development. – До середины 2010-х годов. положение было кардинально иным, балконы считались практически неотъемлемой опцией в многоквартирных домах. Однако чуть более десяти лет назад стал распространяться тренд на отказ от «летних помещений». Застройщики мотивировали это тем, что большая часть балконов и лоджий используются жителями нерационально – как кладовки. Однако, на мой взгляд, это лишь способ сэкономить на строительстве не без ущерба качеству. Балкон – это место для отдыха, барьер от шума и пыли, дополнительный источник естественного освещения, а также ценный эстетический элемент экстерьера зданий. А ликвидность подобных помещений особенно высока на фоне их нехватки в современных ЖК».
Источник: stroygaz.ru/news/dwelling/balkony-stali-defitsitom-v-massovom-segmente-novostroek-moskvy/
Дата публикации: 13.10.2025
Предлагаем заказать консалтинг для девелоперов и управляющих компаний в «Группе КОМФОРТ» - разрабатываем концепции для создания комфортного, функционального и безопасного пространства в проектируемых ЖК. Грамотная эксплуатация объекта влияет на комфорт собственников, формирует их лояльность и создает потенциал для повторных покупок и увеличения жилого фонда в управлении.